近一年中位單價
30.4萬/坪
-36.8%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-81.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.6–41.5 萬/坪・2012/08～2026/06・共 103 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2831.3萬/坪1,800 萬57.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2026/05/2326.1萬/坪2,480 萬81.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房4廳3衛含增建
- 2025/10/0329.6萬/坪2,388 萬80.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2025/05/0436.2萬/坪2,298 萬63.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/2330.4萬/坪2,300 萬75.5 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0235.3萬/坪1,950 萬50.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/02/1928.6萬/坪1,755 萬61.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 330萬
- 2024/12/2936.2萬/坪1,600 萬44.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1835.1萬/坪1,450 萬34.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/10/0727.4萬/坪1,600 萬58.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0637.0萬/坪3,550 萬91.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/08/0141.5萬/坪1,688 萬40.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1428.4萬/坪2,010 萬70.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/05/1341.1萬/坪1,850 萬40.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/05/0236.0萬/坪2,068 萬57.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市新店區新坡一街78-3號 | 31.3 | 1,800 | 57.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2026/05/23 | 新北市新店區新坡一街66-3號 | 26.1 | 2,480 | 81.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/03 | 新北市新店區新坡一街68-1號 | 29.6 | 2,388 | 80.6 | 18/20F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2025/05/04 | 新北市新店區新坡一街64-1號 | 36.2 | 2,298 | 63.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/23 | 新北市新店區新坡一街76-1號 | 30.4 | 2,300 | 75.5 | 14/20F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/02 | 新北市新店區新坡一街64-1號 | 35.3 | 1,950 | 50.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/02/19 | 新北市新店區新坡一街74-3號 | 28.6 | 1,755 | 61.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/12/29 | 新北市新店區新坡一街62-1號 | 36.2 | 1,600 | 44.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/18 | 新北市新店區新坡一街78-2號 | 35.1 | 1,450 | 34.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/10/07 | 新北市新店區新坡一街60-2號 | 27.4 | 1,600 | 58.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 新北市新店區新坡一街72-3號 | 37.0 | 3,550 | 91.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新北市新店區新坡一街62-3號 | 41.5 | 1,688 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新北市新店區新坡一街66-3號 | 28.4 | 2,010 | 70.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/05/13 | 新北市新店區新坡一街62-3號 | 41.1 | 1,850 | 40.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/05/02 | 新北市新店區新坡一街62-1號 | 36.0 | 2,068 | 57.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新坡一街66-3號 | 2026/05/23 | 26.1 | 9.2 年 | -0.8% | ||
| 新坡一街64-1號 | 2025/05/04 | 36.2 | 8 年 | +70.2% | ||
| 新坡一街60-2號 | 2024/10/07 | 27.4 | 10.7 年 | +28% | ||
| 新坡一街72-3號 | 2024/09/06 | 37.0 | 2.9 年 | +27% | ||
| 新坡一街62-3號 | 2024/05/13 | 41.1 | 3.2 年 | +58.3% | ||
| 新坡一街72-3號 | 2022/11/28 | 30.0 | 1.1 年 | +10.3% | ||
| 新坡一街66-3號 | 2022/04/06 | 32.2 | 5.7 年 | +51% | ||
| 新坡一街68-2號 | 2021/12/14 | 35.0 | 9.1 年 | +50.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/21 | 新北市新店區新坡一街78-3號 | 26,000 | 463 | 56.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/01/26 | 新北市新店區新坡一街56-1號 | 14,300 | 1,233 | 11.6 | 1/1F | 店面 | ||
| 2014/09/23 | 新北市新店區新坡一街78-2號 | 21,000 | 648 | 32.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2014/06/18 | 新北市新店區新坡一街72-3號 | 19,000 | 383 | 49.8 | 2/12F | 住宅大樓 |
各棟 28 棟
新北市新店區新坡一街80-1號
其他・20樓・1993 完工・18 筆
新北市新店區新坡一街68-1號
其他・20樓・1993 完工・11 筆
新北市新店區新坡一街60-2號
住宅大樓・20樓・1993 完工・9 筆
新北市新店區新坡一街64-1號
住宅大樓・15樓・1993 完工・7 筆
新北市新店區新坡一街60-3號
住宅大樓・20樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區新坡一街78-3號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區新坡一街60-1號
住宅大樓・20樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區新坡一街74-2號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區新坡一街72-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區新坡一街78-2號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
新北市新店區新坡一街68-3號
住宅大樓・20樓・1993 完工・5 筆
新北市新店區新坡一街66-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
展開其餘 16 棟
新北市新店區新坡一街78-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街62-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街74-3號
住宅大樓・16樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街76-2號
住宅大樓・20樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街62-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街68-2號
住宅大樓・20樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街72-1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
新北市新店區新坡一街72-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區新坡一街66-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區新坡一街66-1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區新坡一街62-1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區新坡一街76-1號
住宅大樓・20樓・1993 完工・3 筆
新北市新店區新坡一街74-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
新北市新店區新坡一街80-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
新北市新店區新坡一街64-2號
住宅大樓・15樓・1993 完工・1 筆
新北市新店區新坡一街56-1號
店面・1樓・1993 完工・1 筆