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新北市新店區新坡一街77號

新北市新店區新坡一街77號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1050 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–53.8 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 65 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/28
新北市新店區新坡一街91號
52.0萬/坪
1,370 萬
22.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/02/14
新北市新店區新坡一街83號
50.3萬/坪
1,780 萬
31.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/11/12
新北市新店區新坡一街81號
53.8萬/坪
1,390 萬
22.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/06/23
新北市新店區新坡一街77號
53.4萬/坪
1,700 萬
31.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2024/02/27
新北市新店區新坡一街85號
50.2萬/坪
1,280 萬
22.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2022/12/13
新北市新店區新坡一街87號
40.2萬/坪
1,510 萬
31.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/12/05
新北市新店區新坡一街85號
39.5萬/坪
1,040 萬
26.3 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2022/04/16
新北市新店區新坡一街87號
39.9萬/坪
1,500 萬
31.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/15
新北市新店區新坡一街77號
39.9萬/坪
1,270 萬
31.8 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/05
新北市新店區新坡一街83號
45.8萬/坪
1,608 萬
31.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/10/04
新北市新店區新坡一街85號
43.6萬/坪
965 萬
22.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/09/26
新北市新店區新坡一街87號
39.4萬/坪
1,256 萬
31.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/24
新北市新店區新坡一街89號
39.5萬/坪
1,488 萬
31.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/05/29
新北市新店區新坡一街79號
37.1萬/坪
1,050 萬
22.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/08/21
新北市新店區新坡一街79號
35.2萬/坪
1,010 萬
22.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	新北市新店區新坡一街91號	52.0	1,370	22.1	10/18F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/02/14	新北市新店區新坡一街83號	50.3	1,780	31.8	3/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/11/12	新北市新店區新坡一街81號	53.8	1,390	22.1	15/18F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/23	新北市新店區新坡一街77號	53.4	1,700	31.8	14/18F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/27	新北市新店區新坡一街85號	50.2	1,280	22.1	11/18F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/12/13	新北市新店區新坡一街87號	40.2	1,510	31.8	8/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/12/05	新北市新店區新坡一街85號	39.5	1,040	26.3	2/18F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/04/16	新北市新店區新坡一街87號	39.9	1,500	31.8	6/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/15	新北市新店區新坡一街77號	39.9	1,270	31.8	7/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/05	新北市新店區新坡一街83號	45.8	1,608	31.8	18/18F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/10/04	新北市新店區新坡一街85號	43.6	965	22.1	10/18F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2021/09/26	新北市新店區新坡一街87號	39.4	1,256	31.8	10/18F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/24	新北市新店區新坡一街89號	39.5	1,488	31.8	10/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/05/29	新北市新店區新坡一街79號	37.1	1,050	22.1	7/18F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/08/21	新北市新店區新坡一街79號	35.2	1,010	22.1	13/18F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新坡一街91號	2018/07/21	37.4	2025/04/28	52.0	6.8 年	+38.9%
新坡一街83號	2017/09/26	38.8	2021/10/05	45.8	4 年	+18.1%
新坡一街79號	2014/10/13	28.8	2020/08/21	31.3	5.9 年	+8.6%
新坡一街91號	2013/09/05	29.4	2019/08/16	31.0	5.9 年	+5.3%
新坡一街91號	2012/11/08	24.8	2019/07/23	39.3	6.7 年	+58.3%
新坡一街91號	2018/08/07	27.9	2019/04/16	27.9	0.7 年	0%
新坡一街89號	2015/08/16	32.9	2018/05/27	30.2	2.8 年	-8.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市新店區新坡一街81號	23,000	1,038	22.1	8/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/08	新北市新店區新坡一街85號	23,500	1,061	22.1	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/12	新北市新店區新坡一街85號	23,500	1,061	22.1	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/01	新北市新店區新坡一街81號	23,000	1,038	22.1	12/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/12/31	新北市新店區新坡一街83號	25,000	595	42.0	16/18F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/07/01	新北市新店區新坡一街81號	23,000	1,038	22.1	12/18F	住宅大樓	2房1廳1衛