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新北市新店區花園五路1段2巷1號

新北市新店區花園五路1段2巷1號・公寓・2 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–33.0 萬/坪・2012/11～2025/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
新北市新店區花園五路1段2巷1號
25.0萬/坪
690 萬
27.6 坪・1/2F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/06
新北市新店區花園五路1段2巷16號
26.2萬/坪
750 萬
28.6 坪・2/2F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/11/10
新北市新店區花園五路1段2巷8號
33.0萬/坪
920 萬
27.9 坪・B1/2F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳3衛
2023/11/02
新北市新店區花園五路1段2巷16號
15.8萬/坪
640 萬
25.9 坪・1/2F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/10/16
新北市新店區花園五路1段2巷1號
26.2萬/坪
740 萬
28.3 坪・2/2F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/08/01
新北市新店區花園五路1段22號
30.1萬/坪
980 萬
32.5 坪・B1/2F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/05/25
新北市新店區花園五路1段2巷12號
20.2萬/坪
572 萬
28.3 坪・1/2F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/18
新北市新店區花園五路1段34號
28.8萬/坪
610 萬
21.2 坪・B1/2F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2019/11/22
新北市新店區花園五路1段32號
26.0萬/坪
628 萬
24.2 坪・B1/2F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2019/10/24
新北市新店區花園五路1段24號
19.5萬/坪
640 萬
32.8 坪・B1/2F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2018/09/15
新北市新店區花園五路1段2巷12號
19.1萬/坪
539 萬
28.3 坪・1/2F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/07/23
新北市新店區花園五路1段2巷1號
27.9萬/坪
770 萬
27.6 坪・B1/2F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2018/06/13
新北市新店區花園五路1段2巷1號
16.3萬/坪
450 萬
27.6 坪・1/2F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2016/09/29
新北市新店區花園五路1段32號
19.5萬/坪
420 萬
21.5 坪・1/2F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2016/02/04
新北市新店區花園五路1段26號
32.4萬/坪
695 萬
21.5 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	新北市新店區花園五路1段2巷1號	25.0	690	27.6	1/2F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/06	新北市新店區花園五路1段2巷16號	26.2	750	28.6	2/2F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2023/11/10	新北市新店區花園五路1段2巷8號	33.0	920	27.9	B1/2F	公寓	27年	2房2廳3衛	—
2023/11/02	新北市新店區花園五路1段2巷16號	15.8	640	25.9	1/2F	公寓	27年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/10/16	新北市新店區花園五路1段2巷1號	26.2	740	28.3	2/2F	公寓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/01	新北市新店區花園五路1段22號	30.1	980	32.5	B1/2F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2020/05/25	新北市新店區花園五路1段2巷12號	20.2	572	28.3	1/2F	公寓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/18	新北市新店區花園五路1段34號	28.8	610	21.2	B1/2F	公寓	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/11/22	新北市新店區花園五路1段32號	26.0	628	24.2	B1/2F	公寓	23年	2房2廳2衛	—
2019/10/24	新北市新店區花園五路1段24號	19.5	640	32.8	B1/2F	公寓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/09/15	新北市新店區花園五路1段2巷12號	19.1	539	28.3	1/2F	公寓	22年	2房2廳1衛	—
2018/07/23	新北市新店區花園五路1段2巷1號	27.9	770	27.6	B1/2F	公寓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/06/13	新北市新店區花園五路1段2巷1號	16.3	450	27.6	1/2F	公寓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/09/29	新北市新店區花園五路1段32號	19.5	420	21.5	1/2F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2016/02/04	新北市新店區花園五路1段26號	32.4	695	21.5	—	透天厝	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.4 年

中位總報酬

+93.6%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
花園五路1段2巷1號	2014/05/13	21.2	2023/10/16	26.2	9.4 年	+23.3%
花園五路1段22號	2012/11/05	15.1	2022/08/01	30.1	9.7 年	+100%
花園五路1段34號	2013/01/09	25.0	2020/02/18	28.8	7.1 年	+15.1%