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青山鎮二期

新北市新店區青山路88巷21弄46號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・14 棟

別名：青山鎮二期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.2–56.7 萬/坪・2012/09～2024/09・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/03
新北市新店區青山路88巷1弄5號
46.3萬/坪
1,680 萬
36.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2024/08/26
新北市新店區青山路88巷21弄25號
54.4萬/坪
3,300 萬
55.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2024/04/23
新北市新店區青山路88巷1弄26號
53.7萬/坪
2,850 萬
48.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/12/09
新北市新店區青山路88巷21弄42號
53.0萬/坪
2,780 萬
48.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/08/26
新北市新店區青山路88巷21弄36號
49.6萬/坪
2,650 萬
48.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/28
新北市新店區青山路88巷1弄6號
56.7萬/坪
2,958 萬
48.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/01/14
新北市新店區青山路88巷1弄18號
50.8萬/坪
2,780 萬
48.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2021/12/19
新北市新店區青山路88巷21弄38號
43.9萬/坪
2,500 萬
52.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2021/09/17
新北市新店區青山路88巷1弄6號
50.0萬/坪
2,635 萬
48.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/10
新北市新店區青山路88巷1弄11號
55.8萬/坪
1,325 萬
23.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・1房2廳2衛
含增建
2016/12/20
新北市新店區青山路88巷1弄18號
38.3萬/坪
2,330 萬
48.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2015/09/16
新北市新店區青山路88巷1弄1號
31.7萬/坪
1,800 萬
56.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 16 年・3房1廳3衛
2015/04/18
新北市新店區青山路88巷21弄36號
47.1萬/坪
2,526 萬
48.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/03
新北市新店區青山路88巷1弄26號
28.1萬/坪
1,600 萬
48.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/30
新北市新店區青山路88巷1弄11號
42.2萬/坪
1,000 萬
23.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 15 年・1房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/03	新北市新店區青山路88巷1弄5號	46.3	1,680	36.3	1/5F	華廈	25年	1房2廳2衛	—
2024/08/26	新北市新店區青山路88巷21弄25號	54.4	3,300	55.2	1/5F	公寓	25年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/04/23	新北市新店區青山路88巷1弄26號	53.7	2,850	48.8	3/5F	公寓	24年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/12/09	新北市新店區青山路88巷21弄42號	53.0	2,780	48.1	3/5F	公寓	24年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/08/26	新北市新店區青山路88巷21弄36號	49.6	2,650	48.8	3/5F	公寓	24年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/28	新北市新店區青山路88巷1弄6號	56.7	2,958	48.1	3/5F	公寓	24年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/01/14	新北市新店區青山路88巷1弄18號	50.8	2,780	48.8	3/5F	華廈	23年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/12/19	新北市新店區青山路88巷21弄38號	43.9	2,500	52.3	1/5F	公寓	22年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/09/17	新北市新店區青山路88巷1弄6號	50.0	2,635	48.1	3/5F	公寓	22年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/10	新北市新店區青山路88巷1弄11號	55.8	1,325	23.7	1/5F	公寓	21年	1房2廳2衛	—	含增建
2016/12/20	新北市新店區青山路88巷1弄18號	38.3	2,330	48.8	3/5F	公寓	17年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2015/09/16	新北市新店區青山路88巷1弄1號	31.7	1,800	56.8	4/5F	公寓	16年	3房1廳3衛	—
2015/04/18	新北市新店區青山路88巷21弄36號	47.1	2,526	48.8	3/5F	公寓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/03	新北市新店區青山路88巷1弄26號	28.1	1,600	48.8	3/5F	公寓	15年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/30	新北市新店區青山路88巷1弄11號	42.2	1,000	23.7	1/5F	公寓	15年	1房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青山路88巷1弄26號	2015/03/03	26.0	2024/04/23	46.3	9.1 年	+78.1%
青山路88巷21弄36號	2015/04/18	42.7	2023/08/26	44.8	8.4 年	+4.9%
青山路88巷1弄6號	2021/09/17	43.3	2023/07/28	48.6	1.9 年	+12.3%
青山路88巷1弄18號	2016/12/20	31.4	2023/01/14	50.8	6.1 年	+61.9%