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新北市林口區東湖路88-1號

新北市林口區東湖路88-1號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–44.2 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/17
新北市林口區東湖路86號
44.2萬/坪
2,150 萬
43.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/03/24
新北市林口區東湖路92-1號
43.8萬/坪
1,888 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/17
新北市林口區育林街13-2號
29.2萬/坪
2,850 萬
83.2 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/03/25
新北市林口區東湖路90號
37.4萬/坪
1,850 萬
43.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/09/16
新北市林口區育林街17-3號
26.2萬/坪
2,600 萬
83.3 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/06/27
新北市林口區隆林街81號
28.9萬/坪
2,980 萬
87.7 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房3廳4衛
坡道平面 450萬
2021/02/17
新北市林口區東湖路92-1號
26.0萬/坪
1,122 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2020/01/19
新北市林口區東湖路88-1號
27.0萬/坪
1,300 萬
42.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房3廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/08/31
新北市林口區隆林街81號
29.1萬/坪
3,000 萬
87.7 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・7房3廳4衛
坡道平面 450萬含增建
2018/12/05
新北市林口區東湖路92號
21.8萬/坪
1,216 萬
55.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2018/04/29
新北市林口區育林街19-5號
24.0萬/坪
1,790 萬
65.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2017/03/05
新北市林口區東湖路92號
22.9萬/坪
1,218 萬
53.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・4房1廳2衛
2016/04/12
新北市林口區東湖路86-1號
19.1萬/坪
1,000 萬
52.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2015/10/22
新北市林口區東湖路86號
22.1萬/坪
1,180 萬
43.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/02/09
新北市林口區東湖路88號
22.6萬/坪
1,200 萬
43.9 坪・5/7F・套房・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	新北市林口區東湖路86號	44.2	2,150	43.9	3/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/03/24	新北市林口區東湖路92-1號	43.8	1,888	43.1	6/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/17	新北市林口區育林街13-2號	29.2	2,850	83.2	—	透天厝	16年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/03/25	新北市林口區東湖路90號	37.4	1,850	43.9	5/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/09/16	新北市林口區育林街17-3號	26.2	2,600	83.3	—	透天厝	14年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/06/27	新北市林口區隆林街81號	28.9	2,980	87.7	—	透天厝	14年	5房3廳4衛	坡道平面 450萬
2021/02/17	新北市林口區東湖路92-1號	26.0	1,122	43.1	6/7F	華廈	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/01/19	新北市林口區東湖路88-1號	27.0	1,300	42.6	6/7F	華廈	13年	3房3廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/08/31	新北市林口區隆林街81號	29.1	3,000	87.7	—	透天厝	12年	7房3廳4衛	坡道平面 450萬	含增建
2018/12/05	新北市林口區東湖路92號	21.8	1,216	55.8	7/7F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2018/04/29	新北市林口區育林街19-5號	24.0	1,790	65.9	—	透天厝	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2017/03/05	新北市林口區東湖路92號	22.9	1,218	53.1	3/7F	華廈	10年	4房1廳2衛	—
2016/04/12	新北市林口區東湖路86-1號	19.1	1,000	52.4	4/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2015/10/22	新北市林口區東湖路86號	22.1	1,180	43.9	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/02/09	新北市林口區東湖路88號	22.6	1,200	43.9	5/7F	套房	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含裝潢

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +18.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路92-1號	2021/02/17	26.0	2024/03/24	43.8	3.1 年	+68.3%
東湖路88-1號	2014/02/09	26.0	2020/01/19	27.0	5.9 年	+3.6%
東湖路92號	2013/10/16	21.7	2018/12/05	21.8	5.1 年	+0.5%
東湖路92號	2013/09/10	21.7	2017/03/05	22.9	3.5 年	+5.9%
東湖路88-1號	2012/12/19	19.5	2014/02/09	26.0	1.1 年	+33.7%