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新北市永和區永貞路210號

新北市永和區永貞路210號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1504 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.4–85.4 萬/坪・2013/10～2024/06・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/06/26
新北市永和區永貞路210號
85.4萬/坪
1,500 萬
17.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 32 年
2024/06/26
新北市永和區永貞路210號
59.9萬/坪
1,660 萬
27.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/07/09
新北市永和區永貞路210號
71.3萬/坪
1,212 萬
17.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/04
新北市永和區永貞路210號
59.5萬/坪
2,200 萬
34.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/19
新北市永和區永貞路210號
57.9萬/坪
1,610 萬
27.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/21
新北市永和區永貞路210號
47.8萬/坪
1,330 萬
27.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2022/02/21
新北市永和區永貞路210號
47.9萬/坪
1,800 萬
34.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/05/20
新北市永和區永貞路210號
46.9萬/坪
620 萬
13.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2017/09/24
新北市永和區永貞路212號
41.1萬/坪
1,650 萬
40.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/25
新北市永和區永貞路212號
47.2萬/坪
1,930 萬
37.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/05/25
新北市永和區永貞路210號
48.6萬/坪
1,400 萬
25.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/10/21
新北市永和區永貞路212號
50.7萬/坪
820 萬
16.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2014/05/05
新北市永和區永貞路210號
55.0萬/坪
935 萬
17.0 坪・3/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/12/31
新北市永和區永貞路212號
44.5萬/坪
720 萬
16.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2013/10/14
新北市永和區永貞路210號
38.4萬/坪
1,330 萬
34.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/26	新北市永和區永貞路210號	85.4	1,500	17.6	1/11F	住宅大樓	32年	—	—
2024/06/26	新北市永和區永貞路210號	59.9	1,660	27.7	2/11F	住宅大樓	32年	—	—
2023/07/09	新北市永和區永貞路210號	71.3	1,212	17.0	3/11F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/04	新北市永和區永貞路210號	59.5	2,200	34.5	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/19	新北市永和區永貞路210號	57.9	1,610	27.8	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	新北市永和區永貞路210號	47.8	1,330	27.8	5/11F	住宅大樓	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/02/21	新北市永和區永貞路210號	47.9	1,800	34.5	5/11F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/05/20	新北市永和區永貞路210號	46.9	620	13.2	6/11F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/09/24	新北市永和區永貞路212號	41.1	1,650	40.2	6/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/25	新北市永和區永貞路212號	47.2	1,930	37.7	8/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/05/25	新北市永和區永貞路210號	48.6	1,400	25.7	2/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/10/21	新北市永和區永貞路212號	50.7	820	16.2	4/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/05/05	新北市永和區永貞路210號	55.0	935	17.0	3/11F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/12/31	新北市永和區永貞路212號	44.5	720	16.2	4/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2013/10/14	新北市永和區永貞路210號	38.4	1,330	34.6	2/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+17.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永貞路210號	2014/05/05	55.0	2023/07/09	71.3	9.2 年	+29.6%
永貞路210號	2022/02/21	40.4	2023/03/04	49.4	1 年	+22.2%
永貞路210號	2022/02/21	47.8	2023/02/19	57.9	1 年	+21.1%
永貞路210號	2013/10/14	38.4	2016/05/25	40.4	2.6 年	+5.3%
永貞路212號	2013/12/31	44.5	2014/10/21	50.7	0.8 年	+13.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	新北市永和區永貞路210號	19,900	1,504	13.2	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/08	新北市永和區永貞路190號	25,000	979	25.6	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市永和區永貞路210號

住宅大樓・11樓・1992 完工・12 筆

新北市永和區永貞路210號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆