新北市 › 永和區

新北市永和區福和路5號

新北市永和區福和路5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・1 棟・131 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.2–68.5 萬/坪・2012/08～2024/12・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/08
新北市永和區福和路5號
68.5萬/坪
1,881 萬
27.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/01
新北市永和區福和路5號
53.6萬/坪
2,360 萬
44.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/27
新北市永和區福和路5號
61.9萬/坪
2,010 萬
32.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
新北市永和區福和路5號
53.4萬/坪
2,300 萬
43.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/02/20
新北市永和區福和路5號
50.0萬/坪
1,950 萬
39.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/01
新北市永和區福和路5號
53.3萬/坪
2,250 萬
42.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/07/29
新北市永和區福和路5號
50.8萬/坪
2,800 萬
55.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/01/23
新北市永和區福和路5號
51.6萬/坪
2,430 萬
47.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/07/25
新北市永和區福和路5號
46.7萬/坪
2,780 萬
59.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/02/18
新北市永和區福和路5號
49.7萬/坪
2,100 萬
42.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/02
新北市永和區福和路5號
43.8萬/坪
2,100 萬
47.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/04
新北市永和區福和路5號
37.7萬/坪
1,660 萬
44.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/07/03
新北市永和區福和路5號
43.3萬/坪
1,585 萬
32.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 185萬含增建
2019/10/14
新北市永和區福和路5號
40.8萬/坪
2,250 萬
55.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/04/30
新北市永和區福和路5號
39.4萬/坪
1,735 萬
44.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/08	新北市永和區福和路5號	68.5	1,881	27.4	7/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/01	新北市永和區福和路5號	53.6	2,360	44.0	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/27	新北市永和區福和路5號	61.9	2,010	32.5	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	新北市永和區福和路5號	53.4	2,300	43.1	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/02/20	新北市永和區福和路5號	50.0	1,950	39.0	6/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/01	新北市永和區福和路5號	53.3	2,250	42.2	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/07/29	新北市永和區福和路5號	50.8	2,800	55.1	13/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/23	新北市永和區福和路5號	51.6	2,430	47.1	5/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/07/25	新北市永和區福和路5號	46.7	2,780	59.5	5/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/02/18	新北市永和區福和路5號	49.7	2,100	42.2	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/02	新北市永和區福和路5號	43.8	2,100	47.9	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/04	新北市永和區福和路5號	37.7	1,660	44.0	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/07/03	新北市永和區福和路5號	43.3	1,585	32.3	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 185萬	含增建
2019/10/14	新北市永和區福和路5號	40.8	2,250	55.1	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/04/30	新北市永和區福和路5號	39.4	1,735	44.0	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

-1.1%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福和路5號	2013/02/27	40.7	2022/08/01	53.3	9.4 年	+30.8%
福和路5號	2013/08/22	47.2	2021/07/25	46.7	7.9 年	-1.1%
福和路5號	2013/02/23	43.2	2019/10/14	40.8	6.6 年	-5.5%
福和路5號	2014/07/20	44.4	2018/12/31	43.0	4.4 年	-3.1%
福和路5號	2015/04/05	42.4	2017/10/03	40.7	2.5 年	-3.9%
福和路5號	2013/04/15	47.3	2016/07/15	51.0	3.2 年	+7.9%
福和路5號	2012/08/05	37.5	2013/09/25	53.3	1.1 年	+42.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/15	新北市永和區福和路5號	31,900	912	35.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建
2020/05/25	新北市永和區福和路5號	25,000	770	32.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/18	新北市永和區福和路5號	28,000	797	35.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2012/08/31	新北市永和區福和路5號	25,000	992	25.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市永和區福和路5號

住宅大樓・14樓・2004 完工・47 筆

新北市永和區福和路5號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆

租賃紀錄最近 4 筆