近一年中位單價
33.3萬/坪
-20.8%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–62.0 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 154 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆
- 2026/06/2627.3萬/坪7,800 萬253.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳0衛坡道平面 900萬
- 2026/06/2633.3萬/坪9,700 萬250.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳0衛坡道平面 1,350萬
- 2026/03/3133.4萬/坪3,880 萬101.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面 500萬
- 2025/09/2226.4萬/坪3,000 萬98.6 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/05/1726.1萬/坪7,800 萬253.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2024/07/1929.2萬/坪6,782 萬216.9 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 450萬
- 2024/02/2629.6萬/坪9,050 萬305.4 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・8房0廳0衛
- 2023/07/1228.5萬/坪6,394 萬199.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 700萬
- 2023/05/1828.5萬/坪32,300 萬1131.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2023/03/0431.0萬/坪3,510 萬98.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房1廳0衛坡道平面 450萬
- 2022/09/2827.8萬/坪7,100 萬196.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳0衛坡道平面 1,650萬
- 2022/09/0138.1萬/坪7,500 萬184.1 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 480萬
- 2022/07/0629.0萬/坪6,350 萬218.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳0衛
- 2022/04/0627.4萬/坪3,500 萬100.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 750萬
- 2021/11/2626.1萬/坪7,800 萬253.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 27.3 | 7,800 | 253.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2026/06/26 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 33.3 | 9,700 | 250.6 | 15/17F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 1,350萬 | |
| 2026/03/31 | 新北市汐止區大同路1段237號 | 33.4 | 3,880 | 101.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2025/09/22 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 26.4 | 3,000 | 98.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/05/17 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 26.1 | 7,800 | 253.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2024/07/19 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 29.2 | 6,782 | 216.9 | 2/17F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2024/02/26 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 29.6 | 9,050 | 305.4 | 15/17F | 住宅大樓 | 11年 | 8房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/12 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 28.5 | 6,394 | 199.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 700萬 | |
| 2023/05/18 | 新北市汐止區大同路1段237號 | 28.5 | 32,300 | 1131.8 | 16/17F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2023/03/04 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 31.0 | 3,510 | 98.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 11年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2022/09/28 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 27.8 | 7,100 | 196.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳0衛 | 坡道平面 1,650萬 | |
| 2022/09/01 | 新北市汐止區大同路1段237-3號 | 38.1 | 7,500 | 184.1 | 1/17F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 480萬 | |
| 2022/07/06 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 29.0 | 6,350 | 218.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2022/04/06 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 27.4 | 3,500 | 100.4 | 10/17F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2021/11/26 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 26.1 | 7,800 | 253.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 7 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
28%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路1段239號 | 2026/06/26 | 33.3 | 2.3 年 | +12.4% | ||
| 大同路1段239號 | 2026/06/26 | 27.3 | 1.1 年 | +1.2% | ||
| 大同路1段237號 | 2026/03/31 | 33.4 | 12.7 年 | +28.5% | ||
| 大同路1段239號 | 2025/09/22 | 27.1 | 12.9 年 | +12.9% | ||
| 大同路1段239號 | 2025/05/17 | 26.9 | 3.5 年 | 0% | ||
| 大同路1段239號 | 2024/07/19 | 29.2 | 11.6 年 | +33.8% | ||
| 大同路1段239號 | 2024/02/26 | 29.6 | 10.4 年 | +9.2% | ||
| 大同路1段239號 | 2023/07/12 | 28.5 | 5.1 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 46 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 100,000 | 869 | 108.1 | 9/17F | 廠辦 | ||
| 2025/05/27 | 新北市汐止區大同路1段237-10號 | 102,000 | 955 | 88.5 | 1/17F | 店面 | ||
| 2025/05/16 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 143,500 | 1,137 | 120.0 | 15/17F | 廠辦 | ||
| 2025/03/03 | 新北市汐止區大同路1段237號 | 65,000 | 793 | 82.0 | 11/17F | 廠辦 | ||
| 2025/01/22 | 新北市汐止區大同路1段237號 | 75,600 | 747 | 101.1 | 6/17F | 廠辦 | ||
| 2024/05/07 | 新北市汐止區工建路365號 | 108,828 | 936 | 98.2 | 1/17F | 廠辦 | ||
| 2024/05/01 | 新北市汐止區大同路1段237號 | 73,500 | 734 | 100.4 | 6/17F | 廠辦 | ||
| 2023/10/25 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 170,668 | 1,028 | 153.9 | 1/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/17 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 80,000 | 684 | 98.8 | 12/17F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/26 | 新北市汐止區大同路1段239號 | 98,362 | 681 | 144.7 | 7/17F | 廠辦 |
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