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百神米蘭大樓

新北市汐止區大同路2段516號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・4 棟

別名：百神米蘭大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.0–52.7 萬/坪・2012/09～2023/02・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2023/02/28
新北市汐止區大同路2段512號
52.7萬/坪
2,160 萬
39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2021/11/21
新北市汐止區大同路2段508號
44.3萬/坪
1,450 萬
32.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2021/09/25
新北市汐止區大同路2段512號
44.5萬/坪
1,920 萬
43.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/01/26
新北市汐止區大同路2段510號
43.5萬/坪
1,800 萬
39.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/01/11
新北市汐止區大同路2段512號
42.7萬/坪
1,668 萬
39.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2017/04/07
新北市汐止區大同路2段516號
—萬/坪
80 萬
0.0 坪・—・其他
升降機械 80萬
2016/06/20
新北市汐止區大同路2段510號
40.9萬/坪
1,800 萬
39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/11/13
新北市汐止區大同路2段508號
35.0萬/坪
1,146 萬
32.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2013/10/29
新北市汐止區大同路2段516號
—萬/坪
240 萬
20.5 坪・—・住宅大樓
坡道平面 240萬
2013/10/29
新北市汐止區大同路2段516號
—萬/坪
50 萬
0.0 坪・—・住宅大樓
坡道機械 50萬
2013/10/29
新北市汐止區大同路2段516號
—萬/坪
170 萬
15.0 坪・—・住宅大樓
坡道平面 170萬
2013/10/21
新北市汐止區大同路2段508號
41.0萬/坪
1,365 萬
33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2013/10/18
新北市汐止區大同路2段512號
41.1萬/坪
1,658 萬
38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2013/10/16
新北市汐止區大同路2段516號
41.0萬/坪
1,365 萬
33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2013/09/07
新北市汐止區大同路2段510號
40.8萬/坪
1,638 萬
38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/28	新北市汐止區大同路2段512號	52.7	2,160	39.1	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2021/11/21	新北市汐止區大同路2段508號	44.3	1,450	32.7	7/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2021/09/25	新北市汐止區大同路2段512號	44.5	1,920	43.2	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	新北市汐止區大同路2段510號	43.5	1,800	39.1	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/01/11	新北市汐止區大同路2段512號	42.7	1,668	39.1	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	新北市汐止區大同路2段516號	—	80	0.0	—	其他	—	—	升降機械 80萬
2016/06/20	新北市汐止區大同路2段510號	40.9	1,800	39.1	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/11/13	新北市汐止區大同路2段508號	35.0	1,146	32.7	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2013/10/29	新北市汐止區大同路2段516號	—	240	20.5	—	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬
2013/10/29	新北市汐止區大同路2段516號	—	50	0.0	—	住宅大樓	—	—	坡道機械 50萬
2013/10/29	新北市汐止區大同路2段516號	—	170	15.0	—	住宅大樓	—	—	坡道平面 170萬
2013/10/21	新北市汐止區大同路2段508號	41.0	1,365	33.3	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2013/10/18	新北市汐止區大同路2段512號	41.1	1,658	38.4	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2013/10/16	新北市汐止區大同路2段516號	41.0	1,365	33.3	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2013/09/07	新北市汐止區大同路2段510號	40.8	1,638	38.4	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路2段508號	2013/05/25	37.8	2021/11/21	44.3	8.5 年	+17.1%
大同路2段512號	2013/10/18	41.1	2021/09/25	44.5	7.9 年	+8.3%
大同路2段510號	2013/01/30	38.4	2021/01/26	41.1	8 年	+7%
大同路2段512號	2012/10/02	38.4	2020/01/11	42.7	7.3 年	+11.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/21	新北市汐止區大同路2段512號	31,400	817	38.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/20	新北市汐止區大同路2段512號	31,400	817	38.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約
2023/08/04	新北市汐止區大同路2段512號	31,400	817	38.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/10	新北市汐止區大同路2段516號	30,000	916	32.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/01/22	新北市汐止區大同路2段510號	30,000	767	39.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/07	新北市汐止區大同路2段516號	20,000	612	32.7	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/09/21	新北市汐止區大同路2段516號	9,300	1,329	7.0	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2014/09/11	新北市汐止區大同路2段512號	45,500	3,025	15.0	1/12F	店面	0房0廳1衛
2014/09/11	新北市汐止區大同路2段516號	48,500	3,226	15.0	1/12F	店面	0房0廳1衛
2014/06/24	新北市汐止區大同路2段516號	7,000	850	8.3	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛