近一年中位單價
15.9萬/坪
-62.4%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 491 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–32.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 152 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1014.8萬/坪2,988 萬201.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 34 年
- 2025/12/0932.7萬/坪7,750 萬236.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年・9房0廳0衛
- 2025/10/0415.9萬/坪1,530 萬96.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年含增建
- 2025/07/2114.1萬/坪1,406 萬71.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・5房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/05/0912.3萬/坪1,350 萬77.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/03/2815.0萬/坪1,800 萬119.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房0廳0衛
- 2025/01/0619.3萬/坪2,100 萬88.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/12/1711.7萬/坪1,620 萬138.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・4房0廳0衛
- 2024/11/2915.3萬/坪1,340 萬71.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・0房1廳0衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/11/0715.0萬/坪4,368 萬259.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年坡道平面 480萬含增建
- 2024/09/3015.3萬/坪1,386 萬90.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/05/2412.5萬/坪1,300 萬71.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/05/159.5萬/坪1,725 萬181.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/03/2614.0萬/坪1,270 萬90.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2024/02/2713.6萬/坪2,450 萬153.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・7房1廳0衛坡道平面 360萬含增建含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新北市汐止區大同路3段210號 | 14.8 | 2,988 | 201.6 | 6/10F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2025/12/09 | 新北市汐止區大同路3段222號 | 32.7 | 7,750 | 236.9 | 1/10F | 華廈 | 33年 | 9房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/04 | 新北市汐止區大同路3段196-8號 | 15.9 | 1,530 | 96.3 | 5/10F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/07/21 | 新北市汐止區大同路3段202號 | 14.1 | 1,406 | 71.3 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/05/09 | 新北市汐止區大同路3段196-9號 | 12.3 | 1,350 | 77.0 | 7/10F | 華廈 | 33年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/03/28 | 新北市汐止區大同路3段188號 | 15.0 | 1,800 | 119.9 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/06 | 新北市汐止區大同路3段196-11號 | 19.3 | 2,100 | 88.3 | 1/10F | 華廈 | 33年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/12/17 | 新北市汐止區大同路3段194號 | 11.7 | 1,620 | 138.7 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/29 | 新北市汐止區大同路3段202號 | 15.3 | 1,340 | 71.3 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/11/07 | 新北市汐止區大同路3段190號 | 15.0 | 4,368 | 259.4 | 9/10F | 華廈 | 32年 | — | 坡道平面 480萬 | 含增建 |
| 2024/09/30 | 新北市汐止區大同路3段192號 | 15.3 | 1,386 | 90.9 | 10/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 新北市汐止區大同路3段206號 | 12.5 | 1,300 | 71.9 | 8/10F | 華廈 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/05/15 | 新北市汐止區大同路3段202號 | 9.5 | 1,725 | 181.6 | 6/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/03/26 | 新北市汐止區大同路3段202號 | 14.0 | 1,270 | 90.5 | 10/10F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 新北市汐止區大同路3段210號 | 13.6 | 2,450 | 153.4 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 7房1廳0衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建含租約 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路3段196-8號 | 2025/10/04 | 15.9 | 11.4 年 | -0.3% | ||
| 大同路3段210號 | 2024/02/27 | 13.6 | 9.5 年 | +21.1% | ||
| 大同路3段208號 | 2024/01/25 | 15.1 | 0.6 年 | +24.2% | ||
| 大同路3段198號 | 2023/10/30 | 14.0 | 2.2 年 | +8.5% | ||
| 大同路3段204號 | 2023/09/20 | 15.9 | 9.1 年 | +34.5% | ||
| 大同路3段204號 | 2023/05/08 | 14.8 | 5.7 年 | +25% | ||
| 大同路3段202號 | 2023/03/23 | 12.7 | 1.9 年 | 0% | ||
| 大同路3段198號 | 2023/01/13 | 13.8 | 1.7 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新北市汐止區大同路3段196-4號 | 35,000 | 559 | 62.5 | 7/10F | 廠辦 | ||
| 2026/04/16 | 新北市汐止區大同路3段188號 | 110,000 | 423 | 259.9 | 5/10F | 廠辦 | ||
| 2026/01/30 | 新北市汐止區大同路3段206號 | 32,000 | — | 71.6 | 2/10F | 工廠 | 含增建 | |
| 2025/08/28 | 新北市汐止區大同路3段188號 | 55,000 | 529 | 84.9 | 9/10F | 廠辦 | ||
| 2025/07/15 | 新北市汐止區大同路3段196-12號 | 40,000 | — | 95.4 | 8/10F | 工廠 | 含增建 | |
| 2025/05/16 | 新北市汐止區大同路3段204號 | 90,000 | — | 119.1 | 1/10F | 工廠 | ||
| 2025/04/23 | 新北市汐止區大同路3段196-6號 | 38,000 | — | 62.5 | 7/10F | 工廠 | ||
| 2025/03/27 | 新北市汐止區大同路3段196-11號 | 46,000 | 476 | 88.3 | 10/10F | 廠辦 | ||
| 2024/10/29 | 新北市汐止區大同路3段208號 | 37,500 | 522 | 62.2 | 10/10F | 廠辦 | ||
| 2024/09/10 | 新北市汐止區大同路3段192號 | 43,000 | 529 | 71.6 | 9/10F | 廠辦 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 30 棟
新北市汐止區大同路3段204號
廠辦・10樓・1992 完工・21 筆
新北市汐止區大同路3段202號
華廈・10樓・1992 完工・19 筆
新北市汐止區大同路3段222號
廠辦・10樓・1992 完工・15 筆
新北市汐止區大同路3段188號
廠辦・10樓・1992 完工・13 筆
新北市汐止區大同路3段196-11號
廠辦・10樓・1992 完工・12 筆
新北市汐止區大同路3段192號
廠辦・10樓・1992 完工・11 筆
新北市汐止區大同路3段196-8號
廠辦・10樓・1992 完工・11 筆
新北市汐止區大同路3段198號
華廈・10樓・1992 完工・10 筆
新北市汐止區大同路3段212號
廠辦・10樓・1992 完工・10 筆
新北市汐止區大同路3段214號
廠辦・10樓・1992 完工・10 筆
新北市汐止區大同路3段208號
廠辦・10樓・1992 完工・9 筆
新北市汐止區大同路3段196-3號
廠辦・10樓・1992 完工・8 筆
展開其餘 18 棟
新北市汐止區大同路3段190號
廠辦・10樓・1992 完工・8 筆
新北市汐止區大同路3段194號
華廈・10樓・1992 完工・8 筆
新北市汐止區大同路3段220號
廠辦・10樓・1992 完工・7 筆
新北市汐止區大同路3段196-6號
廠辦・10樓・1992 完工・7 筆
新北市汐止區大同路3段196-5號
廠辦・10樓・1992 完工・7 筆
新北市汐止區大同路3段200號
廠辦・10樓・1992 完工・7 筆
新北市汐止區大同路3段196-1號
華廈・10樓・1992 完工・6 筆
新北市汐止區大同路3段196-12號
廠辦・10樓・1992 完工・6 筆
新北市汐止區大同路3段210號
華廈・10樓・1992 完工・5 筆
新北市汐止區大同路3段218號
廠辦・10樓・1992 完工・5 筆
新北市汐止區大同路3段196-9號
華廈・10樓・1992 完工・5 筆
新北市汐止區大同路3段206號
工廠・10樓・1992 完工・4 筆
新北市汐止區大同路3段196-4號
廠辦・10樓・1992 完工・4 筆
新北市汐止區大同路3段196-7號
廠辦・10樓・1992 完工・3 筆
新北市汐止區大同路3段196-10號
廠辦・10樓・1992 完工・3 筆
新北市汐止區大同路3段196號
廠辦・10樓・1992 完工・2 筆
新北市汐止區大同路3段196-2號
廠辦・10樓・1992 完工・2 筆
新北市汐止區大同路3段212-1號
辦公商業大樓・10樓・1992 完工・1 筆