近一年中位單價
59.7萬/坪
+41.9%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 56.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 28.4–65.1 萬/坪・2013/03～2026/07・歷年共 233 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 233 筆
- 2026/07/0461.1萬/坪1,795 萬26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/11/2059.7萬/坪1,758 萬26.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/09/2849.3萬/坪1,430 萬29.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2025/04/2756.4萬/坪2,575 萬41.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/03/2065.1萬/坪1,668 萬22.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/12/2348.2萬/坪700 萬14.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2024/10/1162.8萬/坪950 萬11.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年升降機械（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2024/07/1356.7萬/坪1,920 萬30.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/06/1658.1萬/坪1,850 萬28.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/0259.4萬/坪1,888 萬28.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/0649.9萬/坪2,850 萬53.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/3149.7萬/坪2,590 萬48.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/0252.2萬/坪1,755 萬29.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2023/10/2456.4萬/坪1,900 萬29.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2023/10/0944.6萬/坪2,400 萬53.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 新北市汐止區工建路137號 | 61.1 | 1,795 | 26.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/11/20 | 新北市汐止區工建路137號 | 59.7 | 1,758 | 26.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/09/28 | 新北市汐止區工建路141號 | 49.3 | 1,430 | 29.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 新北市汐止區工建路155號 | 56.4 | 2,575 | 41.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/03/20 | 新北市汐止區工建路153號 | 65.1 | 1,668 | 22.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/12/23 | 新北市汐止區工建路141號 | 48.2 | 700 | 14.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 新北市汐止區工建路161號 | 62.8 | 950 | 11.1 | 1/7F | 華廈 | 26年 | — | 升降機械（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新北市汐止區工建路151號 | 56.7 | 1,920 | 30.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/16 | 新北市汐止區工建路139號 | 58.1 | 1,850 | 28.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/02 | 新北市汐止區工建路139號 | 59.4 | 1,888 | 28.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/06 | 新北市汐止區工建路143號 | 49.9 | 2,850 | 53.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/31 | 新北市汐止區工建路145號 | 49.7 | 2,590 | 48.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/02 | 新北市汐止區工建路149號 | 52.2 | 1,755 | 29.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/10/24 | 新北市汐止區工建路149號 | 56.4 | 1,900 | 29.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/10/09 | 新北市汐止區工建路155號 | 44.6 | 2,400 | 53.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・80 對（近三年 14 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工建路137號 | 2026/07/04 | 61.1 | 8.6 年 | +92.6% | ||
| 工建路137號 | 2025/11/20 | 59.7 | 6.1 年 | +62.3% | ||
| 工建路141號 | 2025/09/28 | 49.3 | 0.8 年 | +2.1% | ||
| 工建路155號 | 2025/04/27 | 56.4 | 4.2 年 | +59% | ||
| 工建路153號 | 2025/03/20 | 65.1 | 7.4 年 | +102% | ||
| 工建路141號 | 2024/12/23 | 48.2 | 10.1 年 | +16.2% | ||
| 工建路151號 | 2024/07/13 | 45.1 | 10.3 年 | +37.7% | ||
| 工建路139號 | 2024/06/16 | 45.6 | 10 年 | +44% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新北市汐止區工建路143號 | 34,675 | 532 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/12 | 新北市汐止區工建路149號 | 22,000 | 737 | 29.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/15 | 新北市汐止區工建路145號 | 31,500 | 655 | 48.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/09 | 新北市汐止區工建路149號 | 22,000 | 737 | 29.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/10 | 新北市汐止區工建路145號 | 31,500 | 655 | 48.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/08/11 | 新北市汐止區工建路137號 | 26,000 | 678 | 26.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/08/12 | 新北市汐止區工建路147號 | 27,000 | 532 | 38.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/24 | 新北市汐止區工建路153號 | 20,000 | 886 | 22.6 | 3/15F | 套房 | ||
| 2018/10/07 | 新北市汐止區工建路155號 | 30,000 | 651 | 41.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/14 | 新北市汐止區工建路155號 | 29,000 | 539 | 41.6 | 6/15F | 住宅大樓 |
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各棟 13 棟
新北市汐止區工建路159號
住宅大樓・15樓・1999 完工・145 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路155號
住宅大樓・15樓・2014 完工・29 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路141號
住宅大樓・15樓・2014 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路149號
住宅大樓・15樓・2014 完工・27 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路137號
住宅大樓・15樓・2014 完工・27 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路151號
住宅大樓・15樓・2014 完工・24 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路145號
住宅大樓・15樓・2014 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路153號
住宅大樓・15樓・2014 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路143號
住宅大樓・15樓・2014 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路139號
住宅大樓・15樓・2014 完工・21 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路147號
住宅大樓・15樓・2014 完工・19 筆交易（含租賃）
新北市汐止區工建路161號
華廈・7樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）