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新北市汐止區忠三街118巷21號

新北市汐止區忠三街118巷21號・公寓・4 樓・屋齡 35 年・110 棟

近一年中位單價

25.2萬/坪

-40.2%vs 汐止區n=5

一年漲跌（中位數）

-17.7%

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

5筆

-37.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–38.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 138 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 138 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
新北市汐止區忠三街118巷71號
34.5*萬/坪
2,520 萬
59.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/04/19
新北市汐止區忠三街118巷25號
24.5*萬/坪
1,908 萬
64.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/04/12
新北市汐止區忠三街118巷21號
25.2*萬/坪
1,958 萬
64.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/04/03
新北市汐止區忠三街118巷69號
24.6萬/坪
1,550 萬
55.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2026/01/11
新北市汐止區忠三街50號
26.3萬/坪
2,250 萬
78.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/04/30
新北市汐止區忠三街120巷77號
31.3萬/坪
2,068 萬
54.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・7房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2025/04/09
新北市汐止區忠三街56號
38.6萬/坪
2,860 萬
69.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/03/11
新北市汐止區忠三街118巷68號
26.0萬/坪
1,620 萬
54.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/01/19
新北市汐止區忠三街118巷99號
30.7萬/坪
2,400 萬
71.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/12/01
新北市汐止區忠三街118巷46號
23.9萬/坪
1,858 萬
77.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳5衛
含增建
2024/11/10
新北市汐止區忠三街32號
30.4萬/坪
2,450 萬
74.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/11/02
新北市汐止區忠三街120巷22號
32.3萬/坪
2,400 萬
68.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/07/21
新北市汐止區忠三街42巷29號
23.2萬/坪
1,570 萬
59.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/06/22
新北市汐止區忠三街118巷23號
23.3萬/坪
1,700 萬
64.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/29
新北市汐止區忠三街60號
23.3萬/坪
1,720 萬
65.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	新北市汐止區忠三街118巷71號	34.5*	2,520	59.4	1/4F	公寓	35年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/04/19	新北市汐止區忠三街118巷25號	24.5*	1,908	64.4	3/4F	公寓	35年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/04/12	新北市汐止區忠三街118巷21號	25.2*	1,958	64.4	3/4F	公寓	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/04/03	新北市汐止區忠三街118巷69號	24.6	1,550	55.0	3/4F	公寓	35年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2026/01/11	新北市汐止區忠三街50號	26.3	2,250	78.0	3/4F	公寓	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/04/30	新北市汐止區忠三街120巷77號	31.3	2,068	54.9	3/4F	公寓	34年	7房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2025/04/09	新北市汐止區忠三街56號	38.6	2,860	69.0	1/4F	公寓	34年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/03/11	新北市汐止區忠三街118巷68號	26.0	1,620	54.5	3/4F	公寓	34年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/01/19	新北市汐止區忠三街118巷99號	30.7	2,400	71.6	3/4F	公寓	34年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/12/01	新北市汐止區忠三街118巷46號	23.9	1,858	77.8	3/4F	公寓	34年	5房3廳5衛	—	含增建
2024/11/10	新北市汐止區忠三街32號	30.4	2,450	74.0	1/4F	公寓	33年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/11/02	新北市汐止區忠三街120巷22號	32.3	2,400	68.0	1/4F	公寓	33年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/07/21	新北市汐止區忠三街42巷29號	23.2	1,570	59.0	3/4F	公寓	33年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/06/22	新北市汐止區忠三街118巷23號	23.3	1,700	64.4	3/4F	公寓	33年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/29	新北市汐止區忠三街60號	23.3	1,720	65.3	3/4F	公寓	33年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠三街118巷25號	2018/04/26	20.4	2026/04/19	24.5	8 年	+20.2%
忠三街118巷21號	2018/10/03	17.7	2026/04/12	25.2	7.5 年	+41.9%
忠三街118巷99號	2012/11/12	18.8	2025/01/19	28.1	12.2 年	+50%
忠三街42巷4號	2021/01/17	21.4	2023/11/14	22.3	2.8 年	+4.1%
忠三街118巷74號	2019/07/08	18.5	2023/09/15	25.0	4.2 年	+35.2%
忠三街118巷12號	2013/04/02	20.1	2023/07/17	23.1	10.3 年	+14.7%
忠三街42巷23號	2013/01/02	19.9	2021/07/11	21.6	8.5 年	+8.4%
忠三街120巷70號	2014/07/05	24.0	2021/05/01	31.8	6.8 年	+32.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/04/01	新北市汐止區忠三街120巷85號	23,000	440	38.6	3/4F	其他	4房2廳3衛
2013/02/10	新北市汐止區忠三街118巷84號	26,000	1,570	3.3	3/5F	公寓	4房2廳3衛