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iCASA

新北市汐止區東勢街127號・華廈・8 樓・屋齡 11 年・12 棟・51 戶

別名：iCASA公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–46.3 萬/坪・2014/01～2025/06・共 75 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

2025/06/28
新北市汐止區東勢街119號
45.5萬/坪
730 萬
16.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 10 年
含增建
2025/05/03
新北市汐止區東勢街125號
44.8萬/坪
720 萬
16.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/15
新北市汐止區東勢街127號
35.8萬/坪
680 萬
19.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2025/01/05
新北市汐止區東勢街125號
44.2萬/坪
810 萬
16.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2024/11/06
新北市汐止區東勢街123號
45.9萬/坪
730 萬
15.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/13
新北市汐止區東勢街121號
46.3萬/坪
843 萬
16.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/11/01
新北市汐止區東勢街113號
36.6萬/坪
695 萬
19.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 8 年・1房0廳1衛
2023/08/25
新北市汐止區東勢街119號
39.6萬/坪
735 萬
16.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/08/10
新北市汐止區東勢街127號
35.8萬/坪
780 萬
19.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/06/17
新北市汐止區東勢街121號
36.8萬/坪
690 萬
16.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/06/08
新北市汐止區東勢街117號
37.1萬/坪
690 萬
15.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/06/02
新北市汐止區東勢街117號
39.0萬/坪
620 萬
15.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/30
新北市汐止區東勢街117號
33.3萬/坪
530 萬
15.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年
含增建
2022/12/12
新北市汐止區東勢街125號
38.6萬/坪
620 萬
16.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/21
新北市汐止區東勢街115號
37.4萬/坪
700 萬
16.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	新北市汐止區東勢街119號	45.5	730	16.1	7/8F	華廈	10年	—	—	含增建
2025/05/03	新北市汐止區東勢街125號	44.8	720	16.1	7/8F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/15	新北市汐止區東勢街127號	35.8	680	19.0	7/8F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2025/01/05	新北市汐止區東勢街125號	44.2	810	16.1	5/8F	華廈	9年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2024/11/06	新北市汐止區東勢街123號	45.9	730	15.9	6/8F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/13	新北市汐止區東勢街121號	46.3	843	16.1	5/8F	華廈	9年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/11/01	新北市汐止區東勢街113號	36.6	695	19.0	6/8F	華廈	8年	1房0廳1衛	—
2023/08/25	新北市汐止區東勢街119號	39.6	735	16.1	3/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/08/10	新北市汐止區東勢街127號	35.8	780	19.0	4/8F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/06/17	新北市汐止區東勢街121號	36.8	690	16.1	3/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/06/08	新北市汐止區東勢街117號	37.1	690	15.9	5/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/06/02	新北市汐止區東勢街117號	39.0	620	15.9	7/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/30	新北市汐止區東勢街117號	33.3	530	15.9	7/8F	華廈	7年	—	—	含增建
2022/12/12	新北市汐止區東勢街125號	38.6	620	16.1	6/8F	華廈	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/21	新北市汐止區東勢街115號	37.4	700	16.1	3/8F	華廈	7年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 7 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

21%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勢街119號	2017/05/19	32.3	2025/06/28	45.5	8.1 年	+40.9%
東勢街125號	2016/09/03	32.9	2025/05/03	44.8	8.7 年	+36.1%
東勢街127號	2020/11/20	34.2	2025/04/15	35.8	4.4 年	+4.6%
東勢街125號	2016/05/13	32.1	2025/01/05	35.7	8.6 年	+11.4%
東勢街123號	2016/08/05	32.1	2024/11/06	45.9	8.3 年	+43.1%
東勢街121號	2018/05/16	29.5	2024/09/13	37.2	6.3 年	+25.8%
東勢街113號	2020/11/18	36.1	2023/11/01	36.6	3 年	+1.5%
東勢街119號	2020/09/16	30.0	2023/08/25	32.4	2.9 年	+8.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/24	新北市汐止區東勢街127號	16,500	512	32.2	6/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2019/05/06	新北市汐止區東勢街127號	15,000	790	19.0	7/8F	辦公商業大樓	1房1廳1衛