近一年中位單價
37.3萬/坪
-11.5%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–43.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 98 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆
- 2026/03/2925.1萬/坪1,438 萬57.4 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/1837.5萬/坪805 萬17.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/12/2837.3萬/坪650 萬17.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年含增建
- 2025/03/2832.7萬/坪570 萬17.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/08/3143.7萬/坪750 萬17.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1635.3萬/坪1,440 萬34.5 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/06/0129.0萬/坪1,650 萬56.9 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/3123.4萬/坪800 萬34.2 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/05/3120.8萬/坪1,180 萬56.9 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0834.0萬/坪1,375 萬34.5 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/10/0226.9萬/坪1,183 萬44.0 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/0227.2萬/坪1,182 萬43.5 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/09/1830.7萬/坪1,456 萬43.5 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2023/08/1429.1萬/坪1,520 萬44.0 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2023/04/3023.6萬/坪1,352 萬57.4 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-6號 | 25.1 | 1,438 | 57.4 | 21/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-3號 | 37.5 | 805 | 17.4 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/12/28 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-8號 | 37.3 | 650 | 17.4 | 1/6F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2025/03/28 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-8號 | 32.7 | 570 | 17.4 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-9號 | 43.7 | 750 | 17.2 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-5號 | 35.3 | 1,440 | 34.5 | 8/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/06/01 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-1號 | 29.0 | 1,650 | 56.9 | 16/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號 | 23.4 | 800 | 34.2 | 12/26F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-1號 | 20.8 | 1,180 | 56.9 | 12/26F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-5號 | 34.0 | 1,375 | 34.5 | 10/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/10/02 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-5號 | 26.9 | 1,183 | 44.0 | 14/26F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/02 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-3號 | 27.2 | 1,182 | 43.5 | 14/26F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/18 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-3號 | 30.7 | 1,456 | 43.5 | 18/26F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/08/14 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-6號 | 29.1 | 1,520 | 44.0 | 5/26F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2023/04/30 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-5號 | 23.6 | 1,352 | 57.4 | 16/26F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東勢街216巷22弄6-6號 | 2026/03/29 | 25.1 | 10.8 年 | +37% | ||
| 東勢街216巷22弄6-2號 | 2024/05/31 | 23.4 | 10.3 年 | +40.1% | ||
| 東勢街216巷22弄6-3號 | 2023/09/18 | 30.7 | 6.5 年 | +62.4% | ||
| 東勢街216巷22弄6-5號 | 2023/04/30 | 23.6 | 4.6 年 | +33.9% | ||
| 東勢街216巷22弄6-3號 | 2022/07/10 | 22.6 | 6.8 年 | +28.6% | ||
| 東勢街216巷22弄6-1號 | 2022/06/20 | 22.9 | 7.8 年 | +18.2% | ||
| 東勢街216巷20弄18-8號 | 2022/03/31 | 22.9 | 7.8 年 | +34.6% | ||
| 東勢街216巷20弄18-7號 | 2021/10/08 | 22.6 | 8.1 年 | +31.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-2號 | 12,000 | 397 | 30.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/12 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號 | 19,800 | 579 | 34.2 | 12/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-11號 | 16,000 | 942 | 17.0 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/09 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-2號 | 10,000 | 331 | 30.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/06 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號 | 19,800 | 579 | 34.2 | 12/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/26 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-1號 | 15,000 | 264 | 56.9 | 12/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/13 | 新北市汐止區東勢街216巷20弄18-2號 | 12,000 | 397 | 30.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2024/07/31 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號 | 19,800 | 579 | 34.2 | 12/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/25 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號 | 20,200 | 592 | 34.2 | 12/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/15 | 新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號 | 20,200 | 592 | 34.2 | 12/26F | 套房 | 含管理費 |
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各棟 18 棟
新北市汐止區東勢街216巷22弄6-3號
住宅大樓・26樓・1999 完工・21 筆
新北市汐止區東勢街216巷22弄6-5號
住宅大樓・26樓・1999 完工・17 筆
新北市汐止區東勢街216巷22弄6-1號
住宅大樓・26樓・1999 完工・14 筆
新北市汐止區東勢街216巷22弄6-2號
住宅大樓・26樓・1999 完工・12 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-8號
華廈・6樓・1999 完工・9 筆
新北市汐止區東勢街216巷22弄6-6號
住宅大樓・26樓・1999 完工・9 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-2號
華廈・6樓・1999 完工・9 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-5號
華廈・6樓・1999 完工・4 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-7號
華廈・6樓・1999 完工・4 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-3號
華廈・6樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-9號
華廈・6樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區東勢街216巷20弄18-10號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆