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五米新奇屋

新北市汐止區東勢街76巷51弄10號・公寓・10 樓・屋齡 25 年・19 棟

別名：五米新奇屋管理委員會

近一年中位單價

42.6萬/坪

+1.3%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–50.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
新北市汐止區東勢街76巷51弄8號
42.6萬/坪
1,100 萬
21.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/12/30
新北市汐止區東勢街76巷51弄8號
42.6萬/坪
1,050 萬
21.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/12/19
新北市汐止區東勢街76巷51弄2號
47.0萬/坪
1,088 萬
19.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/10/21
新北市汐止區東勢街76巷47號
47.0萬/坪
1,050 萬
22.3 坪・2/3F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/10
新北市汐止區東勢街76巷51弄10號
42.7萬/坪
815 萬
19.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房3廳2衛
含增建
2023/05/18
新北市汐止區東勢街76巷51弄8號
40.9萬/坪
985 萬
21.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2022/08/15
新北市汐止區東勢街76巷51弄18號
40.9萬/坪
980 萬
24.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳3衛
2022/08/13
新北市汐止區東勢街76巷51弄10號
35.6萬/坪
680 萬
19.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/19
新北市汐止區東勢街76巷51弄10號
44.0萬/坪
840 萬
19.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/29
新北市汐止區東勢街76巷51弄16號
50.2萬/坪
1,208 萬
21.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 21 年・6房2廳5衛
坡道平面 150萬含增建
2022/05/25
新北市汐止區東勢街76巷51弄14號
38.7萬/坪
815 萬
21.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 21 年・2房3廳2衛
含增建
2022/04/17
新北市汐止區東勢街76巷51弄24號
39.2萬/坪
825 萬
21.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/20
新北市汐止區東勢街76巷51弄2號
35.1萬/坪
700 萬
19.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/15
新北市汐止區東勢街76巷51弄12號
31.4萬/坪
933 萬
29.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/24
新北市汐止區東勢街76巷51弄6號
32.2萬/坪
1,300 萬
40.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新北市汐止區東勢街76巷51弄8號	42.6	1,100	21.1	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/12/30	新北市汐止區東勢街76巷51弄8號	42.6	1,050	21.1	2/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/12/19	新北市汐止區東勢街76巷51弄2號	47.0	1,088	19.9	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/10/21	新北市汐止區東勢街76巷47號	47.0	1,050	22.3	2/3F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	新北市汐止區東勢街76巷51弄10號	42.7	815	19.1	5/10F	華廈	22年	3房3廳2衛	—	含增建
2023/05/18	新北市汐止區東勢街76巷51弄8號	40.9	985	21.1	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/08/15	新北市汐止區東勢街76巷51弄18號	40.9	980	24.0	2/5F	華廈	21年	2房2廳3衛	—
2022/08/13	新北市汐止區東勢街76巷51弄10號	35.6	680	19.1	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	新北市汐止區東勢街76巷51弄10號	44.0	840	19.1	1/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/29	新北市汐止區東勢街76巷51弄16號	50.2	1,208	21.1	1/4F	公寓	21年	6房2廳5衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/25	新北市汐止區東勢街76巷51弄14號	38.7	815	21.1	2/4F	公寓	21年	2房3廳2衛	—	含增建
2022/04/17	新北市汐止區東勢街76巷51弄24號	39.2	825	21.1	2/4F	公寓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/20	新北市汐止區東勢街76巷51弄2號	35.1	700	19.9	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/15	新北市汐止區東勢街76巷51弄12號	31.4	933	29.7	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	新北市汐止區東勢街76巷51弄6號	32.2	1,300	40.3	2/10F	華廈	19年	5房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勢街76巷51弄8號	2016/04/30	27.5	2026/01/15	37.8	9.7 年	+37.5%
東勢街76巷51弄10號	2017/05/07	30.4	2022/08/13	35.6	5.3 年	+17.2%
東勢街76巷51弄24號	2020/07/10	34.2	2022/04/17	39.2	1.8 年	+14.6%
東勢街76巷51弄12號	2018/08/11	27.9	2021/05/15	31.4	2.8 年	+12.7%
東勢街76巷51弄4號	2018/03/07	34.0	2020/12/09	34.9	2.8 年	+2.9%
東勢街76巷51弄12號	2014/04/11	30.6	2020/07/16	34.8	6.3 年	+13.6%
東勢街76巷51弄4號	2015/12/01	31.5	2018/03/07	34.0	2.3 年	+7.7%
東勢街76巷51弄10號	2015/03/26	28.8	2017/05/07	30.4	2.1 年	+5.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/11	新北市汐止區東勢街76巷51弄3號	23,300	1,055	22.1	2/2F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/19	新北市汐止區東勢街76巷49號	6,775	747	9.1	2/3F	公寓	4房2廳2衛	含增建含管理費