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富美堂

新北市汐止區汐平路1段8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・1 棟・47 戶

別名：富美堂社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–40.0 萬/坪・2012/05～2024/08・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆・歷年共 47 筆

2024/08/03
新北市汐止區汐平路1段8號
40.0萬/坪
1,485 萬
33.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面 155萬含增建
2023/09/03
新北市汐止區汐平路1段8號
29.2萬/坪
1,380 萬
41.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/03/23
新北市汐止區汐平路1段8號
29.4萬/坪
1,180 萬
33.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/04
新北市汐止區汐平路1段8號
25.5萬/坪
1,280 萬
50.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/08/24
新北市汐止區汐平路1段8號
24.1萬/坪
910 萬
33.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 110萬
2020/02/28
新北市汐止區汐平路1段8號
21.5萬/坪
1,080 萬
50.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2017/11/05
新北市汐止區汐平路1段8號
18.4萬/坪
810 萬
33.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/11/02
新北市汐止區汐平路1段8號
22.2萬/坪
1,130 萬
41.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/07/18
新北市汐止區汐平路1段8號
20.0萬/坪
865 萬
33.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/09
新北市汐止區汐平路1段8號
22.0萬/坪
919 萬
41.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2014/07/05
新北市汐止區汐平路1段8號
22.3萬/坪
1,119 萬
50.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
找補
2014/06/18
新北市汐止區汐平路1段8號
22.3萬/坪
1,119 萬
50.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
找補
2014/06/15
新北市汐止區汐平路1段8號
24.2萬/坪
1,013 萬
41.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
找補
2014/04/05
新北市汐止區汐平路1段8號
22.7萬/坪
1,143 萬
50.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
找補
2014/03/29
新北市汐止區汐平路1段8號
22.3萬/坪
1,121 萬
50.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
找補

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	新北市汐止區汐平路1段8號	40.0	1,485	33.2	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	含增建
2023/09/03	新北市汐止區汐平路1段8號	29.2	1,380	41.8	2/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/03/23	新北市汐止區汐平路1段8號	29.4	1,180	33.4	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/04	新北市汐止區汐平路1段8號	25.5	1,280	50.3	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	新北市汐止區汐平路1段8號	24.1	910	33.2	14/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2020/02/28	新北市汐止區汐平路1段8號	21.5	1,080	50.3	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/11/05	新北市汐止區汐平路1段8號	18.4	810	33.2	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/11/02	新北市汐止區汐平路1段8號	22.2	1,130	41.8	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/07/18	新北市汐止區汐平路1段8號	20.0	865	33.2	12/14F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/09	新北市汐止區汐平路1段8號	22.0	919	41.8	13/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2014/07/05	新北市汐止區汐平路1段8號	22.3	1,119	50.3	14/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—	找補
2014/06/18	新北市汐止區汐平路1段8號	22.3	1,119	50.3	13/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—	找補
2014/06/15	新北市汐止區汐平路1段8號	24.2	1,013	41.8	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	找補
2014/04/05	新北市汐止區汐平路1段8號	22.7	1,143	50.3	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	找補
2014/03/29	新北市汐止區汐平路1段8號	22.3	1,121	50.3	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	找補

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汐平路1段8號	2013/07/14	21.1	2024/08/03	40.0	11.1 年	+89.7%
汐平路1段8號	2013/11/26	21.4	2023/09/03	29.2	9.8 年	+36.5%
汐平路1段8號	2012/05/03	20.7	2022/03/23	28.2	9.9 年	+36.1%
汐平路1段8號	2013/09/26	22.0	2021/04/04	25.5	7.5 年	+15.9%
汐平路1段8號	2013/04/14	20.4	2020/08/24	24.1	7.4 年	+18.1%
汐平路1段8號	2013/09/21	21.3	2020/02/28	21.5	6.4 年	+0.7%
汐平路1段8號	2013/07/17	21.1	2017/11/05	19.4	4.3 年	-7.9%
汐平路1段8號	2014/06/18	22.3	2016/11/02	22.5	2.4 年	+1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新北市汐止區汐平路1段8號	29,600	707	33.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/01/01	新北市汐止區汐平路1段8號	23,000	549	33.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2020/06/04	新北市汐止區汐平路1段8號	18,000	539	33.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/02/01	新北市汐止區汐平路1段8號	16,000	479	33.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市汐止區汐平路1段8號

住宅大樓・14樓・2014 完工・51 筆

富美堂

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 47 筆・歷年共 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 47 筆・歷年共 47 筆

租賃紀錄最近 4 筆