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新北市深坑區北深路3段157號

新北市深坑區北深路3段157號・住宅大樓・19 樓・屋齡 12 年・8 棟・140 戶

近一年中位單價

45.3萬/坪

+27.3%vs 深坑區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.0–61.7 萬/坪・2011/08～2026/06・歷年共 190 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 190 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/05
新北市深坑區北深路3段161號
45.3萬/坪
2,900 萬
56.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2025/09/26
新北市深坑區北深路3段159-1號
42.7萬/坪
2,820 萬
62.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/09/19
新北市深坑區北深路3段157號
47.1萬/坪
2,800 萬
56.2 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/13
新北市深坑區北深路3段161號
46.7萬/坪
2,800 萬
56.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/10/02
新北市深坑區北深路3段159號
52.8萬/坪
3,600 萬
62.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/06/12
新北市深坑區北深路3段159-1號
42.4萬/坪
2,800 萬
62.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29
新北市深坑區北深路3段161-1號
47.2萬/坪
2,850 萬
56.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/02/25
新北市深坑區北深路3段163-1號
45.6萬/坪
3,000 萬
62.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/25
新北市深坑區北深路3段163號
45.7萬/坪
3,000 萬
62.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/26
新北市深坑區北深路3段159-1號
41.6萬/坪
2,750 萬
62.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/20
新北市深坑區北深路3段163-1號
45.6萬/坪
3,000 萬
62.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/20
新北市深坑區北深路3段163號
46.5萬/坪
3,200 萬
62.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/11/05
新北市深坑區北深路3段161-1號
42.4萬/坪
2,560 萬
56.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/09/21
新北市深坑區北深路3段161號
43.3萬/坪
2,580 萬
56.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/15
新北市深坑區北深路3段157號
40.7萬/坪
2,466 萬
56.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/05	新北市深坑區北深路3段161號	45.3	2,900	56.1	8/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/09/26	新北市深坑區北深路3段159-1號	42.7	2,820	62.6	5/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/09/19	新北市深坑區北深路3段157號	47.1	2,800	56.2	5/19F	住宅大樓	11年	6房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/13	新北市深坑區北深路3段161號	46.7	2,800	56.1	10/19F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/10/02	新北市深坑區北深路3段159號	52.8	3,600	62.5	12/19F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/06/12	新北市深坑區北深路3段159-1號	42.4	2,800	62.6	3/19F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29	新北市深坑區北深路3段161-1號	47.2	2,850	56.1	15/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/25	新北市深坑區北深路3段163-1號	45.6	3,000	62.5	14/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/25	新北市深坑區北深路3段163號	45.7	3,000	62.4	14/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/26	新北市深坑區北深路3段159-1號	41.6	2,750	62.5	8/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/20	新北市深坑區北深路3段163-1號	45.6	3,000	62.5	17/19F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/20	新北市深坑區北深路3段163號	46.5	3,200	62.4	17/19F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/11/05	新北市深坑區北深路3段161-1號	42.4	2,560	56.2	4/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/09/21	新北市深坑區北深路3段161號	43.3	2,580	56.1	13/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/15	新北市深坑區北深路3段157號	40.7	2,466	56.2	4/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 13 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

-2.4%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

56%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北深路3段161號	2011/11/11	41.3	2026/06/05	45.3	14.6 年	+9.6%
北深路3段159-1號	2019/07/30	34.8	2025/09/26	40.4	6.2 年	+15.9%
北深路3段157號	2019/10/08	32.6	2025/09/19	43.3	5.9 年	+32.7%
北深路3段161號	2018/08/26	33.9	2024/11/13	46.7	6.2 年	+37.6%
北深路3段159號	2011/08/02	41.7	2024/10/02	45.4	13.2 年	+8.7%
北深路3段159-1號	2011/08/08	36.8	2024/06/12	40.1	12.8 年	+9%
北深路3段161-1號	2020/03/11	36.4	2024/04/29	47.2	4.1 年	+29.7%
北深路3段163-1號	2015/01/26	44.1	2024/02/25	42.3	9.1 年	-4%