新北市 › 深坑區

甲山林七期

新北市深坑區埔新街58巷12號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

別名：甲山林七期公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 深坑區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–41.5 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2025/06/16
新北市深坑區埔新街58巷18號
38.9萬/坪
1,185 萬
30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/22
新北市深坑區埔新街56號
39.1萬/坪
1,050 萬
26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/26
新北市深坑區埔新街58巷18號
36.1萬/坪
1,100 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/09/05
新北市深坑區埔新街58巷12號
31.1萬/坪
860 萬
27.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/29
新北市深坑區埔新街58巷24號
28.8萬/坪
800 萬
27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/03/13
新北市深坑區埔新街58巷8號
41.5萬/坪
1,255 萬
30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/11
新北市深坑區埔新街58巷8號
29.6萬/坪
895 萬
30.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/12/24
新北市深坑區埔新街58巷12號
33.1萬/坪
843 萬
25.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2019/07/27
新北市深坑區埔新街52號
25.7萬/坪
660 萬
25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/04/18
新北市深坑區埔新街52號
33.1萬/坪
1,650 萬
49.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・6房3廳2衛
含增建
2019/01/11
新北市深坑區埔新街58巷22號
24.5萬/坪
750 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/06
新北市深坑區埔新街56號
25.5萬/坪
730 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/06/26
新北市深坑區埔新街58巷16號
27.7萬/坪
840 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/06/03
新北市深坑區埔新街56號
29.0萬/坪
780 萬
26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/08
新北市深坑區埔新街58巷12號
30.8萬/坪
850 萬
27.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/16	新北市深坑區埔新街58巷18號	38.9	1,185	30.5	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/22	新北市深坑區埔新街56號	39.1	1,050	26.9	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	新北市深坑區埔新街58巷18號	36.1	1,100	30.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/09/05	新北市深坑區埔新街58巷12號	31.1	860	27.6	2/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/29	新北市深坑區埔新街58巷24號	28.8	800	27.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/03/13	新北市深坑區埔新街58巷8號	41.5	1,255	30.3	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/11	新北市深坑區埔新街58巷8號	29.6	895	30.3	2/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/12/24	新北市深坑區埔新街58巷12號	33.1	843	25.4	7/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/07/27	新北市深坑區埔新街52號	25.7	660	25.7	3/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/04/18	新北市深坑區埔新街52號	33.1	1,650	49.8	7/7F	華廈	25年	6房3廳2衛	—	含增建
2019/01/11	新北市深坑區埔新街58巷22號	24.5	750	30.6	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/06	新北市深坑區埔新街56號	25.5	730	28.6	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2017/06/26	新北市深坑區埔新街58巷16號	27.7	840	30.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/06/03	新北市深坑區埔新街56號	29.0	780	26.9	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/08	新北市深坑區埔新街58巷12號	30.8	850	27.6	5/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

-2.3%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
埔新街58巷18號	2012/11/07	23.9	2023/05/26	36.1	10.5 年	+50.7%
埔新街58巷12號	2014/04/23	31.9	2022/09/05	31.1	8.4 年	-2.3%
埔新街58巷12號	2013/08/28	36.7	2019/12/24	33.1	6.3 年	-9.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市深坑區埔新街58巷24號	17,000	612	27.8	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/04/25	新北市深坑區埔新街58巷24號	15,000	539	27.8	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/04/14	新北市深坑區埔新街58巷24號	12,000	433	27.8	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2012/11/26	新北市深坑區埔新街58巷10號	18,000	522	34.4	1/7F	華廈	—