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新北市深坑區文化街39巷47弄2號

新北市深坑區文化街39巷47弄2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 深坑區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.3–42.5 萬/坪・2012/08～2025/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/14
新北市深坑區文化街39巷47弄2號
42.5萬/坪
1,530 萬
36.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/10
新北市深坑區文化街39巷47弄2號
41.9萬/坪
1,500 萬
35.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/14
新北市深坑區文化街39巷47弄6號
34.7萬/坪
1,070 萬
26.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/23
新北市深坑區文化街39巷47弄1號
29.2萬/坪
1,420 萬
48.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/04/06
新北市深坑區文化街39巷45弄8號
35.1萬/坪
1,200 萬
34.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/06
新北市深坑區文化街39巷47弄7號
30.8萬/坪
1,100 萬
35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/26
新北市深坑區文化街39巷47弄7號
30.8萬/坪
1,100 萬
35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/16
新北市深坑區文化街39巷45弄8號
31.0萬/坪
1,060 萬
34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/02
新北市深坑區文化街39巷47弄2號
30.0萬/坪
1,080 萬
36.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/05/13
新北市深坑區文化街39巷45弄6號
30.7萬/坪
1,050 萬
34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/13
新北市深坑區文化街39巷47弄3號
26.9萬/坪
1,010 萬
37.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/03/16
新北市深坑區文化街39巷47弄6號
29.7萬/坪
980 萬
33.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/01
新北市深坑區文化街39巷47弄2號
33.3萬/坪
1,200 萬
36.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2016/04/29
新北市深坑區文化街39巷45弄6號
30.7萬/坪
1,050 萬
34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/11/23
新北市深坑區文化街39巷47弄6號
27.4萬/坪
905 萬
33.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/14	新北市深坑區文化街39巷47弄2號	42.5	1,530	36.0	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	新北市深坑區文化街39巷47弄2號	41.9	1,500	35.8	1/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/14	新北市深坑區文化街39巷47弄6號	34.7	1,070	26.5	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/23	新北市深坑區文化街39巷47弄1號	29.2	1,420	48.7	4/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/04/06	新北市深坑區文化街39巷45弄8號	35.1	1,200	34.2	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	新北市深坑區文化街39巷47弄7號	30.8	1,100	35.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/26	新北市深坑區文化街39巷47弄7號	30.8	1,100	35.7	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	新北市深坑區文化街39巷45弄8號	31.0	1,060	34.2	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/02	新北市深坑區文化街39巷47弄2號	30.0	1,080	36.0	5/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/05/13	新北市深坑區文化街39巷45弄6號	30.7	1,050	34.2	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/13	新北市深坑區文化街39巷47弄3號	26.9	1,010	37.5	4/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/03/16	新北市深坑區文化街39巷47弄6號	29.7	980	33.0	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/01	新北市深坑區文化街39巷47弄2號	33.3	1,200	36.0	6/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/04/29	新北市深坑區文化街39巷45弄6號	30.7	1,050	34.2	1/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/23	新北市深坑區文化街39巷47弄6號	27.4	905	33.0	1/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街39巷47弄2號	2018/07/01	33.3	2025/02/14	42.5	6.6 年	+27.5%
文化街39巷47弄2號	2013/08/20	28.2	2020/09/02	30.0	7 年	+6.3%
文化街39巷47弄8號	2012/08/06	23.3	2013/03/24	29.2	0.6 年	+25.6%