近一年中位單價
45.3萬/坪
+29.5%vs 深坑區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.5–49.8 萬/坪・2013/05～2026/01・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/01/0945.3萬/坪1,810 萬36.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/05/1748.0萬/坪1,890 萬36.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/06/1345.5萬/坪1,798 萬36.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/09/2249.8萬/坪1,500 萬27.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/09/0942.6萬/坪1,780 萬38.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/02/0636.5萬/坪1,530 萬37.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/11/0423.5萬/坪1,000 萬36.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛坡道平面 150萬
- 2020/09/0534.3萬/坪1,460 萬38.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/04/1142.9萬/坪1,900 萬44.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1147.5萬/坪1,900 萬36.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2016/04/2927.3萬/坪1,300 萬36.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2015/04/1832.7萬/坪1,386 萬37.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2015/04/0734.0萬/坪1,450 萬38.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2014/07/2938.2萬/坪1,610 萬38.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2014/04/0736.9萬/坪1,150 萬27.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 新北市深坑區文化街84巷35號 | 45.3 | 1,810 | 36.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/17 | 新北市深坑區文化街84巷29號 | 48.0 | 1,890 | 36.2 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/06/13 | 新北市深坑區文化街84巷29號 | 45.5 | 1,798 | 36.2 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/09/22 | 新北市深坑區文化街84巷35號 | 49.8 | 1,500 | 27.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/09/09 | 新北市深坑區文化街84巷31號 | 42.6 | 1,780 | 38.2 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/02/06 | 新北市深坑區文化街84巷33號 | 36.5 | 1,530 | 37.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/11/04 | 新北市深坑區文化街84巷29號 | 23.5 | 1,000 | 36.2 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/09/05 | 新北市深坑區文化街84巷31號 | 34.3 | 1,460 | 38.2 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/04/11 | 新北市深坑區文化街84巷31號 | 42.9 | 1,900 | 44.3 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/11 | 新北市深坑區文化街84巷33號 | 47.5 | 1,900 | 36.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/04/29 | 新北市深坑區文化街84巷35號 | 27.3 | 1,300 | 36.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/04/18 | 新北市深坑區文化街84巷33號 | 32.7 | 1,386 | 37.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2015/04/07 | 新北市深坑區文化街84巷31號 | 34.0 | 1,450 | 38.2 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/07/29 | 新北市深坑區文化街84巷33號 | 38.2 | 1,610 | 38.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/04/07 | 新北市深坑區文化街84巷35號 | 36.9 | 1,150 | 27.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+35.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化街84巷35號 | 2026/01/09 | 45.3 | 9.7 年 | +70.8% | ||
| 文化街84巷35號 | 2022/09/22 | 42.9 | 8.5 年 | +30.4% | ||
| 文化街84巷31號 | 2015/04/07 | 32.7 | 1.9 年 | +11.5% |