富區華廈
新北市金山區中華路101巷67號・華廈・6 樓・屋齡 8 年・4 棟・24 戶
別名：富區華廈社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 金山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 307 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.1–19.9 萬/坪・2018/12～2024/01・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆（另 24 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/01/2417.5萬/坪800 萬45.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
- 2022/08/0519.9萬/坪765 萬38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2021/07/2017.6萬/坪675 萬38.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2020/12/1417.3萬/坪665 萬38.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2020/08/1516.1萬/坪735 萬38.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2019/08/1716.5萬/坪635 萬38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1218.3萬/坪780 萬37.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2019/01/3017.2萬/坪670 萬38.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/12/0416.9萬/坪760 萬38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/24 | 新北市金山區中華路101巷63號 | 17.5 | 800 | 45.6 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/05 | 新北市金山區中華路101巷67號 | 19.9 | 765 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 新北市金山區中華路101巷67號 | 17.6 | 675 | 38.4 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/14 | 新北市金山區中華路101巷67號 | 17.3 | 665 | 38.4 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/15 | 新北市金山區中華路101巷65號 | 16.1 | 735 | 38.9 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2019/08/17 | 新北市金山區中華路101巷67號 | 16.5 | 635 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/12 | 新北市金山區中華路101巷63號 | 18.3 | 780 | 37.1 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/01/30 | 新北市金山區中華路101巷65號 | 17.2 | 670 | 38.9 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 新北市金山區中華路101巷67號 | 16.9 | 760 | 38.4 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+1.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路101巷63號 | 2024/01/24 | 17.5 | 4.8 年 | -4.2% | ||
| 中華路101巷67號 | 2022/08/05 | 19.9 | 3 年 | +20.5% | ||
| 中華路101巷67號 | 2021/07/20 | 17.6 | 0.6 年 | +1.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 新北市金山區中華路101巷65號 | 12,000 | 307 | 38.9 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/23 | 新北市金山區中華路101巷65號 | 12,000 | 307 | 38.9 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/02 | 新北市金山區中華路101巷65號 | 12,000 | 307 | 38.9 | 5/6F | 華廈 |