新北市 › 金山區

陽明山出霧溫泉

新北市金山區山城路80巷13號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・18 棟

別名：陽明山出霧溫泉管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 金山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–19.1 萬/坪・2013/07～2025/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/06
新北市金山區山城路80巷3號
15.2萬/坪
428 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/12/09
新北市金山區山城路80巷16號
14.4萬/坪
390 萬
27.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/19
新北市金山區山城路80巷17號
11.5萬/坪
408 萬
35.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/02/15
新北市金山區山城路80巷19號
13.0萬/坪
250 萬
19.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/02/13
新北市金山區山城路80巷3號
13.7萬/坪
270 萬
19.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2023/01/07
新北市金山區山城路80巷20號
13.2萬/坪
340 萬
25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/10/09
新北市金山區山城路80巷13號
17.9萬/坪
460 萬
25.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/11
新北市金山區山城路80巷3號
13.1萬/坪
370 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/10/26
新北市金山區山城路80巷6號
15.1萬/坪
298 萬
19.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/09/30
新北市金山區山城路80巷8號
14.6萬/坪
375 萬
25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2021/09/07
新北市金山區山城路80巷13號
19.1萬/坪
570 萬
25.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面 80萬
2020/12/28
新北市金山區山城路80巷17號
13.5萬/坪
365 萬
27.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/15
新北市金山區山城路80巷13號
16.6萬/坪
425 萬
25.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/10/16
新北市金山區山城路80巷12號
15.3萬/坪
395 萬
25.8 坪・—・華廈・2房1廳1衛
2020/06/12
新北市金山區山城路80巷20號
14.8萬/坪
380 萬
25.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/06	新北市金山區山城路80巷3號	15.2	428	28.2	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	新北市金山區山城路80巷16號	14.4	390	27.1	2/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/19	新北市金山區山城路80巷17號	11.5	408	35.6	2/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2023/02/15	新北市金山區山城路80巷19號	13.0	250	19.2	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2023/02/13	新北市金山區山城路80巷3號	13.7	270	19.7	1/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2023/01/07	新北市金山區山城路80巷20號	13.2	340	25.7	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2022/10/09	新北市金山區山城路80巷13號	17.9	460	25.7	1/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/11	新北市金山區山城路80巷3號	13.1	370	28.2	5/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/10/26	新北市金山區山城路80巷6號	15.1	298	19.7	5/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/30	新北市金山區山城路80巷8號	14.6	375	25.7	2/7F	華廈	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/09/07	新北市金山區山城路80巷13號	19.1	570	25.7	5/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2020/12/28	新北市金山區山城路80巷17號	13.5	365	27.1	3/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/15	新北市金山區山城路80巷13號	16.6	425	25.7	6/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2020/10/16	新北市金山區山城路80巷12號	15.3	395	25.8	—	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/06/12	新北市金山區山城路80巷20號	14.8	380	25.7	6/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山城路80巷3號	2022/08/11	13.1	2025/06/06	15.2	2.8 年	+15.7%
山城路80巷19號	2018/08/06	13.0	2023/02/15	13.0	4.5 年	0%
山城路80巷13號	2016/12/21	11.7	2021/09/07	19.1	4.7 年	+63.1%
山城路80巷7號	2016/02/05	16.9	2019/12/08	17.1	3.8 年	+1.5%
山城路80巷14號	2015/03/30	14.0	2017/11/24	16.1	2.7 年	+14.8%
山城路80巷13號	2016/01/08	13.6	2017/09/01	14.0	1.6 年	+2.9%
山城路80巷7號	2013/11/06	14.5	2016/02/05	16.9	2.2 年	+16.1%
山城路80巷13號	2015/06/03	14.2	2016/01/08	13.6	0.6 年	-4.1%