近一年中位單價
15.9萬/坪
-42.0%vs 香山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 385 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–18.7 萬/坪・2012/09～2025/11・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/0515.8萬/坪440 萬27.9 坪・2/11F・住宅大樓・2房1廳2衛
- 2025/11/3015.9萬/坪740 萬46.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0414.7萬/坪460 萬31.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1714.6萬/坪678 萬46.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
- 2025/02/2218.7萬/坪520 萬27.8 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2024/09/2813.0萬/坪605 萬46.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2416.3萬/坪750 萬46.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2024/07/1614.6萬/坪480 萬32.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2814.9萬/坪508 萬34.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/04/0118.6萬/坪518 萬27.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0415.6萬/坪460 萬29.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/1915.1萬/坪475 萬31.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1711.8萬/坪350 萬29.6 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2024/01/1214.2萬/坪485 萬34.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/12/3114.9萬/坪686 萬46.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 新竹市新竹市中華路6段799巷8弄9號 | 15.8 | 440 | 27.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄1號 | 15.9 | 740 | 46.5 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄16號 | 14.7 | 460 | 31.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/17 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄11號 | 14.6 | 678 | 46.5 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/02/22 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號 | 18.7 | 520 | 27.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄11號 | 13.0 | 605 | 46.5 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/24 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄7號 | 16.3 | 750 | 46.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄12號 | 14.6 | 480 | 32.9 | — | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/28 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄18號 | 14.9 | 508 | 34.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄22號 | 18.6 | 518 | 27.8 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號 | 15.6 | 460 | 29.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄14號 | 15.1 | 475 | 31.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號 | 11.8 | 350 | 29.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄12號 | 14.2 | 485 | 34.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄3號 | 14.9 | 686 | 46.1 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路6段799巷12弄1號 | 2025/11/30 | 15.9 | 2.7 年 | +12.1% | ||
| 中華路6段799巷8弄16號 | 2025/05/04 | 14.7 | 4.7 年 | +73.6% | ||
| 中華路6段799巷8弄9號 | 2025/02/22 | 18.7 | 5.5 年 | +141.9% | ||
| 中華路6段799巷8弄14號 | 2024/02/19 | 15.1 | 0.6 年 | 0% | ||
| 中華路6段799巷8弄22號 | 2023/11/27 | 15.3 | 7 年 | +123.7% | ||
| 中華路6段799巷8弄9號 | 2023/03/26 | 10.8 | 2.4 年 | +52.4% | ||
| 中華路6段799巷8弄14號 | 2023/01/08 | 15.2 | 0.8 年 | +39.7% | ||
| 中華路6段799巷8弄9號 | 2022/06/19 | 10.7 | 2.2 年 | +26% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄9號 | 15,000 | 324 | 46.1 | — | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄18號 | 10,000 | 221 | 45.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄5號 | 18,000 | 463 | 38.9 | — | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號 | 13,200 | 446 | 29.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/21 | 新竹市香山區中華路6段799巷11弄12號 | 17,500 | 377 | 46.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/02/06 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄9號 | 15,000 | 324 | 46.1 | — | 公寓 | ||
| 2024/12/26 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄18號 | 10,000 | 221 | 45.4 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/25 | 新竹市香山區中華路6段799巷12弄5號 | 18,000 | 463 | 38.9 | — | 公寓 | ||
| 2024/08/02 | 新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號 | 13,000 | 440 | 29.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/18 | 新竹市香山區中華路6段799巷11弄12號 | 17,500 | 377 | 46.5 | 3/5F | 公寓 |
顯示 10 / 25 筆
各棟 62 棟
新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號
住宅大樓・11樓・56 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄16號
住宅大樓・11樓・1995 完工・14 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄16號
住宅大樓・11樓・1995 完工・13 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄22號
華廈・10樓・1995 完工・11 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄22號
華廈・10樓・1995 完工・11 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄24號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄12號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄24號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄12號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄18號
住宅大樓・11樓・1995 完工・9 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄18號
住宅大樓・11樓・1995 完工・9 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷11弄12號
公寓・5樓・1993 完工・6 筆
展開其餘 50 棟
新竹市香山區中華路6段799巷8弄10號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
新竹市香山區中華路6段799巷11弄12號
公寓・5樓・1993 完工・6 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄14號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄10號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄14號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
新竹市香山區中華路6段799巷12弄9號
公寓・5樓・1993 完工・6 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷12弄9號
公寓・5樓・1993 完工・5 筆
新竹市香山區中華路6段799巷12弄5號
公寓・5樓・1993 完工・5 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄20號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷11弄4號
公寓・5樓・1993 完工・5 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷12弄5號
公寓・5樓・1993 完工・5 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄20號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
新竹市香山區中華路6段799巷11弄4號
公寓・5樓・1993 完工・5 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷11弄6號
公寓・5樓・1993 完工・3 筆
新竹市香山區中華路6段799巷11弄6號
公寓・5樓・1993 完工・3 筆
新竹市香山區中華路6段799巷11弄7號
透天厝・4樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷7弄8號
透天厝・4樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷11弄7號
透天厝・4樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷10弄4號
透天厝・4樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷12弄11號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷12弄1號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷12弄7號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新竹市香山區中華路6段799巷12弄7號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新竹市香山區中華路6段799巷7弄8號
透天厝・4樓・1993 完工・2 筆
新竹市香山區中華路6段799巷12弄11號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新竹市香山區中華路6段799巷12弄1號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新竹市香山區中華路6段799巷10弄4號
透天厝・4樓・1993 完工・2 筆
新竹市新竹市香山區中華路6段799巷12弄9號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷11弄2號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷9弄1號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷9弄2號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷9弄8號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄9號
住宅大樓・11樓・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷10弄12號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷10弄9號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷8弄13號
住宅大樓・11樓・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷11弄8號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷10弄9號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷9弄1號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷12弄3號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷7弄2號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷11弄8號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷8弄13號
住宅大樓・11樓・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷9弄8號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷7弄2號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷12弄3號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷10弄12號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市中華路6段799巷9弄2號
透天厝・4樓・1993 完工・1 筆
新竹市香山區中華路6段799巷11弄2號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新竹市新竹市香山區中華路6段799巷8弄9號
住宅大樓・11樓・1 筆