新竹市東區大學路81巷39號
新竹市東區大學路81巷39號・套房・5 樓・屋齡 29 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 42.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.8–54.8 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2025/04/2538.8萬/坪530 萬13.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/0154.8萬/坪520 萬9.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/0843.9萬/坪600 萬13.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2541.9萬/坪398 萬9.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/2028.9萬/坪395 萬13.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/07/0926.7萬/坪254 萬9.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2022/03/1927.2萬/坪272 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/07/0327.4萬/坪260 萬9.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2021/03/0127.4萬/坪260 萬9.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2020/09/2920.7萬/坪303 萬14.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/05/1820.0萬/坪190 萬9.5 坪・4/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/10/2818.4萬/坪270 萬14.7 坪・4/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/10/1021.0萬/坪210 萬10.0 坪・4/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/10/0619.8萬/坪188 萬9.5 坪・4/5F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2017/11/0923.0萬/坪230 萬10.0 坪・1/5F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 38.8 | 530 | 13.7 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 54.8 | 520 | 9.5 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 新竹市東區大學路81巷39-1號 | 43.9 | 600 | 13.7 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 41.9 | 398 | 9.5 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/20 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 28.9 | 395 | 13.7 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/09 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 26.7 | 254 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/19 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 27.2 | 272 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 27.4 | 260 | 9.5 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 27.4 | 260 | 9.5 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 20.7 | 303 | 14.7 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/18 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 20.0 | 190 | 9.5 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/28 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 18.4 | 270 | 14.7 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/10 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 21.0 | 210 | 10.0 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/06 | 新竹市東區大學路81巷39號 | 19.8 | 188 | 9.5 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/09 | 新竹市東區大學路81巷39-5號 | 23.0 | 230 | 10.0 | 1/5F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+49.6%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學路81巷39號 | 2025/04/25 | 38.8 | 8.7 年 | +105.4% | ||
| 學路81巷39號 | 2024/04/25 | 41.9 | 2.8 年 | +53.1% | ||
| 學路81巷39號 | 2023/08/20 | 28.9 | 10.6 年 | +46.2% | ||
| 學路81巷39號 | 2021/03/01 | 27.4 | 6 年 | +4.8% |
各棟 8 棟
新竹市新竹市大學路81巷39號
套房・5樓・1997 完工・20 筆交易（含租賃）
新竹市東區大學路81巷39號
套房・5樓・1997 完工・20 筆交易（含租賃）
新竹市東區大學路81巷39-1號
套房・5樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市大學路81巷39-1號
套房・5樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市大學路81巷39-5號
套房・5樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市大學路81巷39-7號
套房・5樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市東區大學路81巷39-5號
套房・5樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市東區大學路81巷39-7號
套房・5樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）