近一年中位單價
33.0萬/坪
+16.3%vs 香山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–33.7 萬/坪・2021/07～2026/07・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 69 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆
- 2026/07/0932.3萬/坪1,149 萬32.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2026/07/0433.7萬/坪720 萬21.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2025/08/2331.8萬/坪1,210 萬34.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/11/2231.7萬/坪1,200 萬34.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/04/1425.9萬/坪1,005 萬34.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/01/1923.5萬/坪925 萬34.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/01/0322.8萬/坪789 萬34.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0920.0萬/坪812 萬34.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 125萬）
- 2023/10/3121.0萬/坪928 萬34.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2023/10/2521.0萬/坪828 萬34.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
- 2023/10/2022.1萬/坪711 萬32.2 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2023/02/0719.3萬/坪768 萬34.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
- 2021/11/2516.0萬/坪625 萬32.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
- 2021/10/3115.5萬/坪638 萬34.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
- 2021/10/3116.1萬/坪628 萬32.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 32.3 | 1,149 | 32.2 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2026/07/04 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 33.7 | 720 | 21.4 | 3/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/23 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 31.8 | 1,210 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/11/22 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 31.7 | 1,200 | 34.4 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/04/14 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 25.9 | 1,005 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/01/19 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 23.5 | 925 | 34.6 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/01/03 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 22.8 | 789 | 34.6 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/09 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 20.0 | 812 | 34.4 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2023/10/31 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 21.0 | 928 | 34.6 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/10/25 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 21.0 | 828 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 22.1 | 711 | 32.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/07 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 19.3 | 768 | 34.6 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 16.0 | 625 | 32.8 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 15.5 | 638 | 34.6 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 16.1 | 628 | 32.8 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+59.0%
中位年化報酬
+18.3%
近三年賣出 +18.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南港街32巷38弄28號 | 2026/07/09 | 27.1 | 5 年 | +59.2% | ||
| 南港街32巷38弄28號 | 2026/07/04 | 33.7 | 4.9 年 | +126.4% | ||
| 南港街32巷38弄28號 | 2025/08/23 | 27.0 | 1.4 年 | +20.4% | ||
| 南港街32巷38弄28號 | 2024/11/22 | 26.9 | 3.3 年 | +70.1% | ||
| 南港街32巷38弄28號 | 2024/04/14 | 22.4 | 2.7 年 | +37.9% | ||
| 南港街32巷38弄28號 | 2024/01/19 | 20.6 | 2.2 年 | +32.8% | ||
| 南港街32巷38弄28號 | 2023/12/09 | 18.2 | 2.2 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 22,000 | 493 | 34.4 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/11 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 20,000 | 579 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/01 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 22,000 | 493 | 34.4 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/25 | 新竹市香山區南港街32巷38弄28號 | 20,000 | 579 | 34.6 | 9/10F | 華廈 |