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新竹市新竹市寶山路145巷31-1號

新竹市新竹市寶山路145巷31-1號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

39.8萬/坪

-8.9%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 696 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–39.8 萬/坪・2012/06～2026/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/03/01
新竹市東區寶山路145巷31-1號
39.8萬/坪
1,060 萬
26.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/16
新竹市東區寶山路145巷19號
38.1萬/坪
1,380 萬
36.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/20
新竹市東區寶山路145巷19號
30.4萬/坪
1,100 萬
36.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/23
新竹市東區寶山路145巷29號
36.0萬/坪
1,550 萬
43.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/12/03
新竹市東區寶山路145巷25號
26.1萬/坪
918 萬
35.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/06
新竹市東區寶山路145巷25號
23.9萬/坪
840 萬
35.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/29
新竹市東區寶山路145巷25號
23.9萬/坪
800 萬
33.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/01
新竹市東區寶山路145巷31-1號
24.8萬/坪
660 萬
26.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/09/24
新竹市東區寶山路145巷17號
24.8萬/坪
880 萬
35.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/17
新竹市東區寶山路145巷29號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/08/29
新竹市東區寶山路145巷15號
21.5萬/坪
538 萬
25.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/02/23
新竹市東區寶山路145巷15號
23.1萬/坪
1,025 萬
44.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/03/05
新竹市東區寶山路145巷27號
18.3萬/坪
760 萬
41.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/11/30
新竹市東區寶山路145巷31-1號
24.8萬/坪
660 萬
26.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2014/10/31
新竹市東區寶山路145巷17號
21.0萬/坪
834 萬
39.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	新竹市東區寶山路145巷31-1號	39.8	1,060	26.7	6/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/16	新竹市東區寶山路145巷19號	38.1	1,380	36.2	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	新竹市東區寶山路145巷19號	30.4	1,100	36.2	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	新竹市東區寶山路145巷29號	36.0	1,550	43.1	6/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/12/03	新竹市東區寶山路145巷25號	26.1	918	35.2	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/06	新竹市東區寶山路145巷25號	23.9	840	35.2	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	新竹市東區寶山路145巷25號	23.9	800	33.5	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/01	新竹市東區寶山路145巷31-1號	24.8	660	26.7	5/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/09/24	新竹市東區寶山路145巷17號	24.8	880	35.5	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/17	新竹市東區寶山路145巷29號	25.3	800	31.6	1/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/08/29	新竹市東區寶山路145巷15號	21.5	538	25.1	6/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/02/23	新竹市東區寶山路145巷15號	23.1	1,025	44.4	6/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/03/05	新竹市東區寶山路145巷27號	18.3	760	41.4	2/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2014/11/30	新竹市東區寶山路145巷31-1號	24.8	660	26.7	5/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/10/31	新竹市東區寶山路145巷17號	21.0	834	39.7	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山路145巷31-1號	2013/06/01	21.2	2026/03/01	39.8	12.7 年	+87.3%
山路145巷19號	2022/08/20	30.4	2023/12/16	38.1	1.3 年	+25.5%
山路145巷31-1號	2014/11/30	24.8	2020/02/01	24.8	5.2 年	0%
山路145巷15號	2014/05/03	19.6	2017/02/23	23.1	2.8 年	+17.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/27	新竹市東區寶山路145巷31-1號	22,000	674	32.6	1/8F	華廈	3房2廳1衛
2026/01/17	新竹市東區寶山路145巷15號	18,000	717	25.1	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2015/02/09	新竹市東區寶山路145巷21號	13,800	380	36.2	2/8F	華廈	3房2廳2衛