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桃園市大溪區文化路153巷48弄2號

桃園市大溪區文化路153巷48弄2號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・14 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-17.9%vs 大溪區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–17.0 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/24
桃園市大溪區文化路153巷48弄1號
17.0萬/坪
350 萬
20.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/09/22
桃園市大溪區文化路153巷48弄1號
12.6萬/坪
130 萬
10.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/07/22
桃園市大溪區文化路153巷48弄9號
15.1萬/坪
485 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/28
桃園市大溪區中華路314號
14.9萬/坪
530 萬
35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/07/31
桃園市大溪區文化路153巷48弄8號
14.5萬/坪
460 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/03
桃園市大溪區文化路153巷48弄3號
15.5萬/坪
350 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/06/22
桃園市大溪區中華路308號
9.7萬/坪
300 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/18
桃園市大溪區中華路310號
7.5萬/坪
250 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/10/14
桃園市大溪區文化路153巷48弄8號
9.1萬/坪
290 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/06
桃園市大溪區文化路153巷48弄2號
13.9萬/坪
286 萬
20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/06/02
桃園市大溪區中華路312號
10.6萬/坪
375 萬
35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/05/09
桃園市大溪區文化路153巷48弄2號
14.8萬/坪
306 萬
20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/04/15
桃園市大溪區中華路310號
12.9萬/坪
430 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房3廳2衛
2019/04/28
桃園市大溪區文化路153巷48弄2號
11.1萬/坪
230 萬
20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/03/06
桃園市大溪區文化路153巷48弄2號
11.1萬/坪
230 萬
20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/24	桃園市大溪區文化路153巷48弄1號	17.0	350	20.6	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/09/22	桃園市大溪區文化路153巷48弄1號	12.6	130	10.3	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/07/22	桃園市大溪區文化路153巷48弄9號	15.1	485	32.1	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/28	桃園市大溪區中華路314號	14.9	530	35.5	2/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/07/31	桃園市大溪區文化路153巷48弄8號	14.5	460	31.8	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/03	桃園市大溪區文化路153巷48弄3號	15.5	350	22.6	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/06/22	桃園市大溪區中華路308號	9.7	300	31.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/18	桃園市大溪區中華路310號	7.5	250	33.4	5/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/10/14	桃園市大溪區文化路153巷48弄8號	9.1	290	31.8	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	桃園市大溪區文化路153巷48弄2號	13.9	286	20.6	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/06/02	桃園市大溪區中華路312號	10.6	375	35.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/05/09	桃園市大溪區文化路153巷48弄2號	14.8	306	20.6	3/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/04/15	桃園市大溪區中華路310號	12.9	430	33.4	7/7F	華廈	25年	4房3廳2衛	—
2019/04/28	桃園市大溪區文化路153巷48弄2號	11.1	230	20.6	3/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/03/06	桃園市大溪區文化路153巷48弄2號	11.1	230	20.6	4/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路153巷48弄2號	2013/08/14	6.9	2020/06/06	13.9	6.8 年	+101.4%
文化路153巷48弄2號	2019/04/28	11.1	2020/05/09	14.8	1 年	+33%
文化路153巷48弄4號	2014/05/22	9.7	2017/01/03	11.2	2.6 年	+14.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市大溪區文化路153巷48弄5號	10,700	476	22.4	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/29	桃園市大溪區文化路153巷48弄1號	11,000	532	20.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/01	桃園市大溪區文化路153巷48弄3號	11,800	522	22.6	5/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/13	桃園市大溪區文化路153巷50號	11,800	493	23.9	1/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/24	桃園市大溪區文化路153巷48弄9號	11,000	731	15.1	1/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/18	桃園市大溪區中華路314號	11,000	314	35.1	1/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/05/27	桃園市大溪區文化路153巷48弄5號	10,700	476	22.4	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/23	桃園市大溪區文化路153巷50號	11,800	493	23.9	1/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/27	桃園市大溪區文化路153巷48弄9號	11,000	731	15.1	1/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/27	桃園市大溪區中華路314號	11,000	314	35.1	1/7F	華廈	2房2廳1衛