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桃園市大溪區 土地行情 →
近一年中位單價
20.0萬/坪
-8.3%vs 前一年近三年 22.0
近一年成交
189筆
近三年 1,434 筆
中位總價
770萬
租金報酬率
2.71%
月租 453 元/坪・619 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.41%・±10% 內 44.61%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市大溪區仁善街206號 | 桃園市大溪區 | 30.0 | -6.1% | 8 | 8年 |
| 桃園市大溪區員林路1段3巷25號 | 桃園市大溪區 | 24.2 | +9.8% | 5 | 12年 |
| 桃園市大溪區文化路129巷22號 | 桃園市大溪區 | 12.3 | — | 4 | 29年 |
| 逍遙 桃園市大溪區員林路2段282巷12號 | 桃園市大溪區 | 23.0 | -2.5% | 4 | 2年 |
| 宜富居III 桃園市大溪區石園路888巷29號 | 桃園市大溪區 | 26.8 | -12.7% | 4 | 1年 |
| 桃園市大溪區文化路123-2號 | 桃園市大溪區 | 19.5 | -3.0% | 3 | 20年 |
| 合雄豐韻 桃園市大溪區埔頂路1段70號 | 桃園市大溪區 | 31.0 | -32.6% | 3 | 1年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 瑞興段776-1地號 | — | 0.0 | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/17 | 瑞興段1404-1地號 | — | 2.2 | 41 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/17 | 瑞興段615-2地號 | — | 2.5 | 29 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/07 | 桃園市大溪區頭寮路16號 | — | 117.9 | 9,917 | 84.1 | — | 透天厝 | 40年 | 5房4廳4衛 | — | |
| 2026/08/05 | 桃園市大溪區三元一街67巷21號 | #499203 | 9.1 | 315 | 34.7 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/02 | 桃園市大溪區員林路2段155巷162號 | — | 24.7 | 597 | 24.1 | — | 透天厝 | 45年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/05 | 桃園市大溪區介壽路656號 | — | 19.8 | 1,105 | 55.7 | — | 透天厝 | 47年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/30 | 桃園市大溪區三元二街2巷2弄15號 | — | 22.4 | 830 | 37.0 | — | 透天厝 | 47年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/14 | 桃園市大溪區仁和三街182號 | — | 20.2 | 600 | 29.8 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/14 | 桃園市大溪區中正東路15號 | #587893 | 36.3 | 70 | 1.9 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/14 | 桃園市大溪區儲蓄路93巷39弄21號 | #499275 | 12.1 | 420 | 34.7 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/12 | 桃園市大溪區三元二街2巷1弄80號 | — | 5.7 | 100 | 17.4 | — | 透天厝 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/05/12 | 桃園市大溪區三元二街2巷1弄80號 | — | 5.7 | 100 | 17.4 | — | 透天厝 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/05/07 | 瑞源段1820地號 | — | 0.3 | 23 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/06 | 桃園市大溪區和二路57號 | #587966 | 19.0 | 1,028 | 54.1 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 桃園市大溪區文化路125巷13-6號 | #499329 | 19.5 | 1,650 | 84.5 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/05/04 | 康安段852-1地號 | — | 6.2 | 2,121 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 瑞源段2497地號 | — | 16.3 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 桃園市大溪區三元一街109-2號 | #587888 | 25.3 | 1,100 | 43.4 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/04 | 康安段839地號 | — | 6.2 | 8,031 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/01 | 桃園市大溪區介壽路891巷2弄43號 | — | 28.4 | 750 | 26.4 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 仁善段1390地號 | — | 18.1 | 550 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/01 | 桃園市大溪區福山一路２巷１０６弄１４６衖６號 | — | 14.2 | 788 | 55.5 | — | 透天厝 | 32年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/30 | 桃園市大溪區埔頂路2段356號 | #587995 | 23.2 | 950 | 26.2 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/30 | 康安段837地號 | — | 12.4 | 1,200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/28 | 桃園市大溪區復興路168號 | #499324 | 10.3 | 440 | 42.8 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/27 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷7號 | #499310 | 19.5 | 787 | 40.4 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/24 | 桃園市大溪區介壽路211巷35弄136號 | — | 23.5 | 370 | 15.8 | — | 透天厝 | 53年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/24 | 桃園市大溪區仁和路2段517巷115弄52號 | — | 11.6 | 350 | 30.1 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/23 | 桃園市大溪區員林路2段282巷20號 | 逍遙 | 22.5 | 790 | 35.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — |