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桃園市大溪區大漢街44巷7號

桃園市大溪區大漢街44巷7號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–17.8 萬/坪・2013/03～2025/03・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
桃園市大溪區中華路362號
17.8萬/坪
1,050 萬
58.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2025/02/15
桃園市大溪區大漢街44巷7號
15.2萬/坪
350 萬
23.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年
2024/10/09
桃園市大溪區大漢街44巷1號
14.3萬/坪
465 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/08/07
桃園市大溪區中華路372號
15.5萬/坪
435 萬
28.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/05/31
桃園市大溪區中華路366號
15.8萬/坪
200 萬
12.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/11/27
桃園市大溪區大漢街44巷1號
12.8萬/坪
345 萬
26.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/23
桃園市大溪區大漢街48號
12.6萬/坪
205 萬
16.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/12/05
桃園市大溪區中華路372號
13.4萬/坪
392 萬
29.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/07/23
桃園市大溪區大漢街44巷5號
12.3萬/坪
340 萬
27.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/16
桃園市大溪區大漢街44巷3號
13.4萬/坪
325 萬
24.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/10
桃園市大溪區中華路372號
14.7萬/坪
320 萬
21.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/03/17
桃園市大溪區大漢街44巷1號
14.5萬/坪
365 萬
25.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/15
桃園市大溪區大漢街44巷1號
13.1萬/坪
330 萬
25.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳1衛
含增建
2021/10/13
桃園市大溪區大漢街44巷5號
10.8萬/坪
300 萬
27.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2021/09/10
桃園市大溪區中華路372號
12.9萬/坪
300 萬
23.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	桃園市大溪區中華路362號	17.8	1,050	58.9	7/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2025/02/15	桃園市大溪區大漢街44巷7號	15.2	350	23.0	3/8F	華廈	30年	—	—
2024/10/09	桃園市大溪區大漢街44巷1號	14.3	465	32.5	3/8F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2024/08/07	桃園市大溪區中華路372號	15.5	435	28.1	2/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/31	桃園市大溪區中華路366號	15.8	200	12.6	2/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/11/27	桃園市大溪區大漢街44巷1號	12.8	345	26.9	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	桃園市大溪區大漢街48號	12.6	205	16.2	3/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/12/05	桃園市大溪區中華路372號	13.4	392	29.2	6/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/07/23	桃園市大溪區大漢街44巷5號	12.3	340	27.6	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	桃園市大溪區大漢街44巷3號	13.4	325	24.2	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/10	桃園市大溪區中華路372號	14.7	320	21.8	5/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/03/17	桃園市大溪區大漢街44巷1號	14.5	365	25.1	4/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/15	桃園市大溪區大漢街44巷1號	13.1	330	25.1	2/8F	華廈	26年	5房2廳1衛	—	含增建
2021/10/13	桃園市大溪區大漢街44巷5號	10.8	300	27.6	4/8F	華廈	26年	4房1廳2衛	—
2021/09/10	桃園市大溪區中華路372號	12.9	300	23.2	5/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大漢街44巷5號	2016/05/20	8.0	2022/07/23	12.3	6.2 年	+54.5%
大漢街44巷3號	2013/03/05	8.3	2022/07/16	13.4	9.4 年	+62.5%
大漢街44巷1號	2018/06/04	8.7	2022/03/17	14.5	3.8 年	+67.4%
大漢街44巷3號	2018/11/09	8.3	2021/03/07	14.5	2.3 年	+75%
大漢街44巷7號	2013/08/01	5.3	2020/06/21	8.4	6.9 年	+60%
大漢街44巷1號	2014/03/27	7.0	2018/06/04	8.7	4.2 年	+24.6%
中華路370號	2014/12/09	7.1	2018/05/08	7.3	3.4 年	+2.9%
中華路372號	2016/07/30	6.5	2017/09/03	6.8	1.1 年	+4.3%

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	桃園市大溪區大漢街44巷3號	8,900	982	9.1	2/8F	華廈	3房0廳3衛
2026/04/02	桃園市大溪區中華路368號	10,000	417	24.0	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/03	桃園市大溪區大漢街44巷7號	10,500	473	22.2	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/22	桃園市大溪區大漢街44巷3號	15,000	621	24.2	6/8F	華廈	2房1廳2衛
2025/12/21	桃園市大溪區大漢街44巷5號	7,400	668	11.1	6/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/17	桃園市大溪區大漢街44巷3號	10,000	1,101	9.1	2/8F	華廈	3房0廳3衛
2025/10/08	桃園市大溪區大漢街44巷1號	13,800	549	25.1	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/23	桃園市大溪區大漢街44巷3號	9,300	1,547	6.0	2/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/08/29	桃園市大溪區中華路362號	7,800	218	35.7	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/16	桃園市大溪區中華路372號	8,610	397	21.8	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租