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桃園市大溪區中華路378號

桃園市大溪區中華路378號・華廈・5 樓・屋齡 9 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–34.2 萬/坪・2016/05～2023/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/26
桃園市大溪區中華路378號
21.8萬/坪
545 萬
25.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2021/08/16
桃園市大溪區中華路376號
29.4萬/坪
1,100 萬
37.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2021/04/02
桃園市大溪區中華路376號
20.2萬/坪
650 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛
含增建
2019/07/14
桃園市大溪區中華路378號
27.6萬/坪
1,030 萬
37.4 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年
2019/03/06
桃園市大溪區中華路378號
17.6萬/坪
565 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2017/11/15
桃園市大溪區中華路378號
34.2萬/坪
1,280 萬
37.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2017/11/01
桃園市大溪區中華路376號
34.2萬/坪
1,280 萬
37.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2017/04/19
桃園市大溪區中華路378號
19.0萬/坪
475 萬
25.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
2017/04/16
桃園市大溪區中華路376號
17.9萬/坪
398 萬
22.2 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
2016/12/17
桃園市大溪區中華路376號
17.9萬/坪
448 萬
25.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
2016/11/30
桃園市大溪區中華路378號
17.9萬/坪
448 萬
25.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
2016/10/26
桃園市大溪區中華路376號
20.6萬/坪
660 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
2016/10/26
桃園市大溪區中華路378號
20.6萬/坪
660 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
2016/10/15
桃園市大溪區中華路376號
17.9萬/坪
448 萬
25.0 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
2016/10/02
桃園市大溪區中華路378號
17.9萬/坪
398 萬
22.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	桃園市大溪區中華路378號	21.8	545	25.0	3/5F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2021/08/16	桃園市大溪區中華路376號	29.4	1,100	37.4	1/5F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2021/04/02	桃園市大溪區中華路376號	20.2	650	32.1	5/5F	華廈	4年	1房2廳2衛	—	含增建
2019/07/14	桃園市大溪區中華路378號	27.6	1,030	37.4	1/5F	店面	2年	—	—
2019/03/06	桃園市大溪區中華路378號	17.6	565	32.1	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2017/11/15	桃園市大溪區中華路378號	34.2	1,280	37.4	1/5F	華廈	1年	0房0廳1衛	—
2017/11/01	桃園市大溪區中華路376號	34.2	1,280	37.4	1/5F	華廈	1年	0房0廳1衛	—
2017/04/19	桃園市大溪區中華路378號	19.0	475	25.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2017/04/16	桃園市大溪區中華路376號	17.9	398	22.2	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2016/12/17	桃園市大溪區中華路376號	17.9	448	25.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2016/11/30	桃園市大溪區中華路378號	17.9	448	25.0	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2016/10/26	桃園市大溪區中華路376號	20.6	660	32.1	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2016/10/26	桃園市大溪區中華路378號	20.6	660	32.1	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2016/10/15	桃園市大溪區中華路376號	17.9	448	25.0	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2016/10/02	桃園市大溪區中華路378號	17.9	398	22.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路378號	2016/05/14	17.9	2023/11/26	21.8	7.5 年	+21.7%
中華路376號	2016/10/26	20.6	2021/04/02	20.2	4.4 年	-1.5%
中華路378號	2016/10/26	20.6	2019/03/06	17.6	2.4 年	-14.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/07	桃園市大溪區中華路378號	10,500	473	22.2	2/5F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/03/13	桃園市大溪區中華路378號	10,500	473	22.2	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2023/02/24	桃園市大溪區中華路378號	10,500	473	22.2	2/5F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

桃園市大溪區中華路378號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆