近一年中位單價
17.6萬/坪
-11.1%vs 大溪區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–17.6 萬/坪・2015/02～2025/11・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/11/2517.6萬/坪520 萬29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/09/0814.8萬/坪615 萬41.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1311.5萬/坪980 萬85.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・5房3廳3衛含增建
- 2023/10/1912.6萬/坪400 萬31.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/08/2317.6萬/坪520 萬29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2023/08/0313.1萬/坪395 萬30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛含增建含租約
- 2023/05/2911.9萬/坪380 萬31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2411.5萬/坪400 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2022/01/2810.9萬/坪330 萬30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0713.0萬/坪415 萬31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1410.0萬/坪438 萬44.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1510.3萬/坪360 萬34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2021/01/1112.6萬/坪380 萬30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0412.0萬/坪380 萬31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛含增建
- 2020/08/319.1萬/坪270 萬29.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 桃園市大溪區文化路263號 | 17.6 | 520 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/08 | 桃園市大溪區勝利街43-1號 | 14.8 | 615 | 41.5 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 桃園市大溪區勝利街41-1號 | 11.5 | 980 | 85.1 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/19 | 桃園市大溪區勝利街43-1號 | 12.6 | 400 | 31.7 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/23 | 桃園市大溪區文化路263號 | 17.6 | 520 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/03 | 桃園市大溪區文化路269號 | 13.1 | 395 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/05/29 | 桃園市大溪區文化路267號 | 11.9 | 380 | 31.8 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/24 | 桃園市大溪區勝利街43號 | 11.5 | 400 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/28 | 桃園市大溪區文化路269號 | 10.9 | 330 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 桃園市大溪區文化路267號 | 13.0 | 415 | 31.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/14 | 桃園市大溪區勝利街41號 | 10.0 | 438 | 44.0 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/15 | 桃園市大溪區勝利街43號 | 10.3 | 360 | 34.8 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/11 | 桃園市大溪區文化路269號 | 12.6 | 380 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/04 | 桃園市大溪區文化路267號 | 12.0 | 380 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/31 | 桃園市大溪區文化路263號 | 9.1 | 270 | 29.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+58.3%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化路263號 | 2025/11/25 | 17.6 | 2.3 年 | 0% | ||
| 勝利街43-1號 | 2025/09/08 | 14.8 | 7.4 年 | +50% | ||
| 勝利街41-1號 | 2024/07/13 | 11.5 | 9.4 年 | +78.2% | ||
| 文化路267號 | 2022/01/07 | 13.0 | 3.3 年 | +69.4% | ||
| 文化路269號 | 2021/01/11 | 12.6 | 4.5 年 | +58.3% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 桃園市大溪區勝利街41號 | 16,800 | 536 | 31.4 | 1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 桃園市大溪區勝利街43-1號 | 20,000 | 483 | 41.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/02/06 | 桃園市大溪區勝利街43-1號 | 15,000 | 473 | 31.7 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/04 | 桃園市大溪區文化路269號 | 11,000 | 364 | 30.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/11 | 桃園市大溪區勝利街43-1號 | 15,000 | 473 | 31.7 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 桃園市大溪區文化路269號 | 11,000 | 364 | 30.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/01 | 桃園市大溪區勝利街43-1號 | 15,000 | 473 | 31.7 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/01/12 | 桃園市大溪區文化路269號 | 11,000 | 364 | 30.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/05 | 桃園市大溪區文化路263號 | 10,000 | 337 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/10/15 | 桃園市大溪區勝利街43號 | 14,000 | 403 | 34.8 | 5/6F | 華廈 |
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