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桃園市大溪區金城路89號

桃園市大溪區金城路89號・店面・8 樓・屋齡 8 年・7 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

+14.0%vs 大溪區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–34.9 萬/坪・2016/09～2026/07・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/25
桃園市大溪區金城路89號
23.6萬/坪
600 萬
25.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2025/06/25
桃園市大溪區金城路89號
23.4萬/坪
700 萬
30.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2025/05/14
桃園市大溪區金城路89號
26.2萬/坪
868 萬
27.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/07
桃園市大溪區金城路87號
33.1萬/坪
1,050 萬
31.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年
含增建
2023/06/27
桃園市大溪區文化路138-2號
34.9萬/坪
1,445 萬
38.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 5 年
其他 120萬含增建
2022/07/13
桃園市大溪區金城路89號
20.5萬/坪
712 萬
27.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/02
桃園市大溪區金城路89號
19.9萬/坪
598 萬
30.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/12/10
桃園市大溪區金城路89號
22.6萬/坪
780 萬
34.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2021/11/02
桃園市大溪區金城路87號
29.3萬/坪
930 萬
31.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳2衛
2021/01/15
桃園市大溪區金城路89號
21.9萬/坪
1,200 萬
54.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/14
桃園市大溪區文化路138-3號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳2衛
2020/05/07
桃園市大溪區金城路89號
20.5萬/坪
740 萬
36.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/12/11
桃園市大溪區金城路89號
17.7萬/坪
535 萬
22.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2019/11/18
桃園市大溪區金城路89號
18.5萬/坪
470 萬
25.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/10/09
桃園市大溪區金城路89號
17.9萬/坪
433 萬
24.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	桃園市大溪區金城路89號	23.6	600	25.4	3/8F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2025/06/25	桃園市大溪區金城路89號	23.4	700	30.0	2/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	桃園市大溪區金城路89號	26.2	868	27.4	6/8F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/07	桃園市大溪區金城路87號	33.1	1,050	31.7	1/8F	華廈	6年	—	—	含增建
2023/06/27	桃園市大溪區文化路138-2號	34.9	1,445	38.0	1/8F	華廈	5年	—	其他 120萬	含增建
2022/07/13	桃園市大溪區金城路89號	20.5	712	27.4	7/8F	華廈	4年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/02	桃園市大溪區金城路89號	19.9	598	30.0	2/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	桃園市大溪區金城路89號	22.6	780	34.5	6/8F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2021/11/02	桃園市大溪區金城路87號	29.3	930	31.7	1/8F	華廈	3年	1房1廳2衛	—
2021/01/15	桃園市大溪區金城路89號	21.9	1,200	54.7	8/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/14	桃園市大溪區文化路138-3號	30.4	1,400	46.1	1/8F	華廈	2年	1房2廳2衛	—
2020/05/07	桃園市大溪區金城路89號	20.5	740	36.0	6/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2019/12/11	桃園市大溪區金城路89號	17.7	535	22.9	2/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2019/11/18	桃園市大溪區金城路89號	18.5	470	25.4	3/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/10/09	桃園市大溪區金城路89號	17.9	433	24.3	5/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路89號	2019/11/18	18.5	2026/07/25	23.6	6.7 年	+27.7%
金城路89號	2022/03/02	19.9	2025/06/25	23.4	3.3 年	+17.1%
金城路89號	2017/07/22	17.9	2025/05/14	24.8	7.8 年	+38.7%
金城路89號	2018/07/06	17.9	2022/07/13	20.3	4 年	+13.5%
金城路89號	2019/04/30	19.9	2022/03/02	19.9	2.8 年	0%
金城路89號	2019/08/05	19.1	2021/12/10	22.6	2.3 年	+18.2%
金城路89號	2018/11/23	18.4	2021/01/15	21.9	2.1 年	+19.1%
金城路89號	2017/04/03	17.7	2020/05/07	20.5	3.1 年	+16%