近一年中位單價
18.7萬/坪
-9.3%vs 大溪區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 334 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–23.8 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2026/07/0318.7萬/坪640 萬34.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0618.7萬/坪590 萬31.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2720.8萬/坪580 萬27.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1623.8萬/坪360 萬15.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/11/1112.5萬/坪580 萬46.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/11/1912.2萬/坪510 萬41.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳3衛
- 2018/06/1510.0萬/坪340 萬34.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2016/11/0715.9萬/坪350 萬22.0 坪・1/9F・店面・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/07/2110.2萬/坪320 萬31.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/04/1111.4萬/坪358 萬31.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/03/0811.0萬/坪346 萬31.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2015/04/248.8萬/坪276 萬31.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1914.3萬/坪230 萬16.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/06/2613.4萬/坪295 萬22.0 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年
- 2014/06/128.3萬/坪260 萬31.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 桃園市大溪區東二路26號 | 18.7 | 640 | 34.1 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/06 | 桃園市大溪區東二路26號 | 18.7 | 590 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 桃園市大溪區東二路34號 | 20.8 | 580 | 27.9 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 桃園市大溪區東二路32號 | 23.8 | 360 | 15.1 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/11 | 桃園市大溪區東二路38號 | 12.5 | 580 | 46.6 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/19 | 桃園市大溪區東二路24號 | 12.2 | 510 | 41.6 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/15 | 桃園市大溪區東二路26號 | 10.0 | 340 | 34.1 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/07 | 桃園市大溪區東二路24號 | 15.9 | 350 | 22.0 | 1/9F | 店面 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/21 | 桃園市大溪區東二路34號 | 10.2 | 320 | 31.5 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/11 | 桃園市大溪區東二路36號 | 11.4 | 358 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/08 | 桃園市大溪區東二路26號 | 11.0 | 346 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/24 | 桃園市大溪區東二路36號 | 8.8 | 276 | 31.5 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/19 | 桃園市大溪區東二路22號 | 14.3 | 230 | 16.0 | 1/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/26 | 桃園市大溪區東二路24號 | 13.4 | 295 | 22.0 | 1/9F | 店面 | 18年 | — | — | |
| 2014/06/12 | 桃園市大溪區東二路34號 | 8.3 | 260 | 31.5 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+70.5%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東二路26號 | 2026/07/03 | 18.7 | 8 年 | +88.2% | ||
| 東二路26號 | 2025/07/06 | 18.7 | 9.3 年 | +70.5% | ||
| 東二路34號 | 2024/01/27 | 20.8 | 7.5 年 | +104.3% | ||
| 東二路24號 | 2018/11/19 | 12.2 | 6 年 | +70% | ||
| 東二路36號 | 2016/04/11 | 11.4 | 2.1 年 | +15.5% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 桃園市大溪區東二路34號 | 17,000 | 466 | 36.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 桃園市大溪區東二路28號 | 14,300 | 393 | 36.5 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/03 | 桃園市大溪區東二路36號 | 10,500 | 334 | 31.5 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/01 | 桃園市大溪區東二路32號 | 7,000 | 169 | 41.3 | 6/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/15 | 桃園市大溪區東二路34號 | 9,500 | 261 | 36.5 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/27 | 桃園市大溪區東二路36號 | 13,500 | 291 | 46.6 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/03 | 桃園市大溪區東二路28號 | 14,300 | 393 | 36.5 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/18 | 桃園市大溪區東二路36號 | 10,500 | 334 | 31.5 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/10/11 | 桃園市大溪區東二路34號 | 9,500 | 261 | 36.5 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/04 | 桃園市大溪區東二路32號 | 7,000 | 169 | 41.3 | 6/9F | 華廈 |
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