近一年中位單價
17.7萬/坪
-14.3%vs 大溪區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–19.2 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2025/10/1417.7萬/坪770 萬43.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2415.8萬/坪800 萬50.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/05/2419.0萬/坪575 萬30.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/12/0818.9萬/坪608 萬32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1515.7萬/坪450 萬28.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1419.2萬/坪550 萬28.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2024/04/1215.0萬/坪670 萬44.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2014.2萬/坪488 萬34.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1713.0萬/坪570 萬43.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2915.8萬/坪555 萬35.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0513.4萬/坪433 萬32.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0912.2萬/坪300 萬24.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2020/09/1313.3萬/坪448 萬33.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年
- 2020/08/1011.3萬/坪472 萬41.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2019/01/0210.4萬/坪335 萬32.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 桃園市大溪區慈湖路109巷17號 | 17.7 | 770 | 43.5 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/24 | 桃園市大溪區慈湖路109巷39號 | 15.8 | 800 | 50.6 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/24 | 桃園市大溪區慈湖路109巷33號 | 19.0 | 575 | 30.2 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 桃園市大溪區慈湖路109巷17號 | 18.9 | 608 | 32.3 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 桃園市大溪區慈湖路109巷31號 | 15.7 | 450 | 28.6 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/14 | 桃園市大溪區慈湖路109巷31號 | 19.2 | 550 | 28.6 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 桃園市大溪區慈湖路109巷29號 | 15.0 | 670 | 44.8 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 桃園市大溪區慈湖路109巷25號 | 14.2 | 488 | 34.3 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 桃園市大溪區慈湖路109巷37號 | 13.0 | 570 | 43.8 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 桃園市大溪區慈湖路109巷37號 | 15.8 | 555 | 35.0 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 桃園市大溪區慈湖路109巷25號 | 13.4 | 433 | 32.3 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/09 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12.2 | 300 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/13 | 桃園市大溪區慈湖路109巷19號 | 13.3 | 448 | 33.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2020/08/10 | 桃園市大溪區慈湖路109巷25號 | 11.3 | 472 | 41.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 桃園市大溪區慈湖路109巷25號 | 10.4 | 335 | 32.3 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+41.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慈湖路109巷39號 | 2025/08/24 | 15.8 | 10.3 年 | +70.2% | ||
| 慈湖路109巷31號 | 2024/10/14 | 19.2 | 5.8 年 | +96.4% | ||
| 慈湖路109巷31號 | 2018/12/27 | 9.8 | 6.2 年 | +12% | ||
| 慈湖路109巷39號 | 2018/06/02 | 9.4 | 4.5 年 | -5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12,800 | 522 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/25 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12,800 | 522 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/15 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 8,000 | 321 | 25.0 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/03 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12,300 | 499 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/05 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12,300 | 499 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/04/08 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12,300 | 499 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/04/16 | 桃園市大溪區慈湖路109巷23號 | 12,300 | 499 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 10 棟
桃園市大溪區慈湖路109巷23號
華廈・8樓・1993 完工・11 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷39號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷17號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷19號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷27號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷31號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷25號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷33號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷37號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
桃園市大溪區慈湖路109巷29號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆