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桃園市大溪區文化路59巷4號

桃園市大溪區文化路59巷4號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・17 棟

近一年中位單價

16.4萬/坪

-17.1%vs 大溪區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–21.8 萬/坪・2012/11～2026/04・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
桃園市大溪區文化路59巷10號
14.9萬/坪
540 萬
36.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2026/01/17
桃園市大溪區文化路59巷14號
17.9萬/坪
580 萬
32.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/14
桃園市大溪區文化路59巷8弄11號
21.8萬/坪
580 萬
26.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2025/09/06
桃園市大溪區文化路59巷8弄9號
15.9萬/坪
370 萬
23.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/08
桃園市大溪區文化路59巷8弄5號
14.8萬/坪
470 萬
31.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/25
桃園市大溪區文化路59巷8弄11號
16.3萬/坪
435 萬
26.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2025/02/03
桃園市大溪區文化路59巷8弄1號
13.3萬/坪
350 萬
26.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2024/10/11
桃園市大溪區文化路59巷8弄2號
15.6萬/坪
317 萬
20.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/09/27
桃園市大溪區文化路59巷6號
18.8萬/坪
680 萬
36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/07
桃園市大溪區文化路59巷6號
10.7萬/坪
388 萬
36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/07
桃園市大溪區文化路59巷8弄6號
10.9萬/坪
345 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/11
桃園市大溪區文化路59巷8弄5號
12.1萬/坪
380 萬
31.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/27
桃園市大溪區文化路59巷8弄5號
10.2萬/坪
320 萬
31.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/07
桃園市大溪區文化路59巷6號
9.8萬/坪
356 萬
36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/17
桃園市大溪區文化路59巷8弄2號
12.6萬/坪
255 萬
20.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	桃園市大溪區文化路59巷10號	14.9	540	36.3	3/6F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2026/01/17	桃園市大溪區文化路59巷14號	17.9	580	32.4	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/14	桃園市大溪區文化路59巷8弄11號	21.8	580	26.6	2/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/09/06	桃園市大溪區文化路59巷8弄9號	15.9	370	23.2	6/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/08	桃園市大溪區文化路59巷8弄5號	14.8	470	31.7	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/25	桃園市大溪區文化路59巷8弄11號	16.3	435	26.6	1/6F	華廈	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/02/03	桃園市大溪區文化路59巷8弄1號	13.3	350	26.4	3/6F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2024/10/11	桃園市大溪區文化路59巷8弄2號	15.6	317	20.3	5/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/09/27	桃園市大溪區文化路59巷6號	18.8	680	36.2	4/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/07	桃園市大溪區文化路59巷6號	10.7	388	36.2	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	桃園市大溪區文化路59巷8弄6號	10.9	345	31.5	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/11	桃園市大溪區文化路59巷8弄5號	12.1	380	31.5	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/27	桃園市大溪區文化路59巷8弄5號	10.2	320	31.5	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/07	桃園市大溪區文化路59巷6號	9.8	356	36.2	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/17	桃園市大溪區文化路59巷8弄2號	12.6	255	20.3	6/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+52.9%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路59巷14號	2018/08/06	8.0	2026/01/17	17.9	7.4 年	+123.1%
文化路59巷8弄11號	2018/01/12	9.6	2025/09/14	21.8	7.7 年	+127.5%
文化路59巷6號	2024/03/07	10.7	2024/09/27	18.8	0.6 年	+75.3%
文化路59巷6號	2022/09/07	9.8	2024/03/07	10.7	1.5 年	+9%
文化路59巷8弄5號	2022/10/27	10.2	2023/05/11	12.1	0.5 年	+18.8%
文化路59巷8弄2號	2015/03/29	7.8	2022/06/17	12.6	7.2 年	+61.4%
文化路59巷4號	2015/02/04	8.8	2020/11/08	9.4	5.8 年	+7.1%
文化路59巷14號	2013/01/05	5.6	2018/08/06	8.0	5.6 年	+44.4%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	桃園市大溪區文化路59巷8弄9號	8,000	344	23.2	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/10	桃園市大溪區文化路59巷10號	15,000	417	36.0	1/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/07	桃園市大溪區文化路59巷6號	11,000	304	36.2	3/6F	華廈	2房1廳2衛	續租
2026/01/05	桃園市大溪區文化路59巷8弄9號	11,300	486	23.2	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/16	桃園市大溪區文化路59巷8弄5號	10,500	334	31.5	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/11	桃園市大溪區文化路59巷8弄11號	10,000	377	26.6	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/21	桃園市大溪區文化路59巷4號	12,900	469	27.4	4/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/15	桃園市大溪區文化路59巷14號	11,300	350	32.2	1/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/25	桃園市大溪區文化路59巷8弄8號	15,800	519	30.4	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/11	桃園市大溪區文化路59巷8弄10號	10,000	383	26.1	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費