近一年中位單價
19.5萬/坪
-24.9%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–24.5 萬/坪・2014/03～2026/01・共 117 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0419.5萬/坪1,150 萬50.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/04/0124.5萬/坪1,180 萬41.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/07/0922.5萬/坪1,100 萬41.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/06/3022.0萬/坪1,075 萬41.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/06/2122.4萬/坪888 萬32.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/01/2118.6萬/坪790 萬42.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/02/1816.4萬/坪840 萬51.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/2414.8萬/坪650 萬32.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/11/1713.3萬/坪1,000 萬50.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2021/11/0313.8萬/坪710 萬51.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1815.7萬/坪680 萬43.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2021/10/1613.5萬/坪600 萬32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/08/2414.8萬/坪655 萬33.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2020/05/1612.4萬/坪910 萬73.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2019/07/1713.6萬/坪290 萬21.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄18號 | 19.5 | 1,150 | 50.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/04/01 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 24.5 | 1,180 | 41.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/07/09 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 22.5 | 1,100 | 41.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/06/30 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 22.0 | 1,075 | 41.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/06/21 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄30號 | 22.4 | 888 | 32.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/01/21 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄30號 | 18.6 | 790 | 42.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/18 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄32號 | 16.4 | 840 | 51.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄36號 | 14.8 | 650 | 32.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/11/17 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄18號 | 13.3 | 1,000 | 50.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2021/11/03 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 13.8 | 710 | 51.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄20號 | 15.7 | 680 | 43.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/16 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄30號 | 13.5 | 600 | 32.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/08/24 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄20號 | 14.8 | 655 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2020/05/16 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄18號 | 12.4 | 910 | 73.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄36號 | 13.6 | 290 | 21.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
-13.4%
中位年化報酬
-2.5%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
63%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區南平路2段516巷201弄28號 | 2025/04/01 | 22.9 | 6.2 年 | +78.8% | ||
| 區南平路2段516巷201弄28號 | 2024/07/09 | 21.3 | 9.2 年 | +33.3% | ||
| 區南平路2段516巷201弄28號 | 2024/06/30 | 20.9 | 9.2 年 | +33.9% | ||
| 區南平路2段516巷201弄30號 | 2024/06/21 | 21.0 | 9.9 年 | +35.5% | ||
| 區南平路2段516巷201弄30號 | 2024/01/21 | 18.6 | 8.9 年 | +18% | ||
| 區南平路2段516巷201弄32號 | 2023/02/18 | 16.4 | 8.5 年 | +8% | ||
| 區南平路2段516巷201弄36號 | 2021/12/24 | 15.2 | 2.4 年 | +12.1% | ||
| 區南平路2段516巷201弄18號 | 2021/11/17 | 14.1 | 6.5 年 | -16.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 16,000 | 337 | 41.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄20號 | 16,600 | 502 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/16 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄22號 | 23,000 | 469 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 16,000 | 337 | 41.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄20號 | 16,600 | 502 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/06 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄32號 | 21,000 | 509 | 31.0 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/12 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 16,000 | 337 | 41.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/28 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 11,000 | 241 | 41.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/21 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號 | 11,000 | 215 | 51.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/05 | 桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄20號 | 13,000 | 301 | 43.3 | 8/12F | 住宅大樓 |
各棟 8 棟
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄28號
住宅大樓・12樓・2015 完工・23 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄20號
住宅大樓・12樓・2015 完工・21 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄30號
住宅大樓・12樓・2015 完工・15 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄18號
住宅大樓・12樓・2015 完工・15 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄22號
住宅大樓・12樓・2015 完工・14 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄36號
住宅大樓・11樓・2015 完工・13 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄26號
住宅大樓・12樓・2015 完工・13 筆
桃園市平鎮區區南平路2段516巷201弄32號
住宅大樓・11樓・2015 完工・13 筆