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桃園市平鎮區市富貴街33號

桃園市平鎮區市富貴街33號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・21 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+25.6%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–35.8 萬/坪・2013/04～2025/11・共 213 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/31
桃園市平鎮區區新德街192號
35.0萬/坪
1,975 萬
49.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/29
桃園市平鎮區區安平街34巷23號
32.0萬/坪
1,483 萬
46.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2025/10/22
桃園市平鎮區區富貴街35號
32.4萬/坪
1,615 萬
44.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/04/27
桃園市平鎮區區新德街196號
34.1萬/坪
1,830 萬
53.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2025/02/23
桃園市平鎮區區安平街34巷23號
31.9萬/坪
1,420 萬
39.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/12/22
桃園市平鎮區區新德街198號
35.8萬/坪
1,768 萬
45.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房3廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/08/25
桃園市平鎮區區安平街34巷23號
33.0萬/坪
1,530 萬
46.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2024/08/04
桃園市平鎮區區新德街188號
32.7萬/坪
1,900 萬
53.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/03/11
桃園市平鎮區區富貴街35號
31.8萬/坪
1,565 萬
44.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/08/30
桃園市平鎮區區安平街34巷25號
30.0萬/坪
1,288 萬
38.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/07/09
桃園市平鎮區區富貴街33號
25.2萬/坪
1,250 萬
43.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/11/29
桃園市平鎮區區安平街34巷23號
22.5萬/坪
1,050 萬
39.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/09/24
桃園市平鎮區區新德街192號
24.3萬/坪
1,362 萬
49.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/10
桃園市平鎮區區新德街192號
23.1萬/坪
1,304 萬
49.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/03/23
桃園市平鎮區區新德街188號
20.6萬/坪
1,250 萬
60.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	桃園市平鎮區區新德街192號	35.0	1,975	49.6	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/29	桃園市平鎮區區安平街34巷23號	32.0	1,483	46.4	6/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/10/22	桃園市平鎮區區富貴街35號	32.4	1,615	44.8	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/04/27	桃園市平鎮區區新德街196號	34.1	1,830	53.6	10/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2025/02/23	桃園市平鎮區區安平街34巷23號	31.9	1,420	39.3	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/12/22	桃園市平鎮區區新德街198號	35.8	1,768	45.5	13/15F	住宅大樓	11年	3房3廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/08/25	桃園市平鎮區區安平街34巷23號	33.0	1,530	46.4	8/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/08/04	桃園市平鎮區區新德街188號	32.7	1,900	53.6	2/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/11	桃園市平鎮區區富貴街35號	31.8	1,565	44.8	11/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/30	桃園市平鎮區區安平街34巷25號	30.0	1,288	38.3	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/09	桃園市平鎮區區富貴街33號	25.2	1,250	43.0	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/11/29	桃園市平鎮區區安平街34巷23號	22.5	1,050	39.3	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/09/24	桃園市平鎮區區新德街192號	24.3	1,362	49.3	13/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/10	桃園市平鎮區區新德街192號	23.1	1,304	49.3	14/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/03/23	桃園市平鎮區區新德街188號	20.6	1,250	60.7	12/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

兩年內轉手

69%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區新德街198號	2019/12/10	18.3	2024/12/22	35.8	5 年	+96%
區安平街34巷23號	2022/11/29	22.6	2024/08/25	33.0	1.7 年	+45.7%
區富貴街35號	2017/05/01	16.3	2024/03/11	31.8	6.9 年	+95.3%
區新德街192號	2015/03/09	19.1	2022/04/10	23.1	7.1 年	+20.7%
區新德街196號	2014/12/30	17.3	2019/05/06	16.1	4.3 年	-7%
市新德街196號	2013/05/05	15.9	2014/11/15	18.9	1.5 年	+19.4%
市新德街196號	2014/03/25	16.6	2014/10/13	19.6	0.6 年	+17.7%
市新德街198號	2013/05/06	15.9	2014/09/09	17.5	1.3 年	+9.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	桃園市平鎮區區新德街190號	28,500	496	53.6	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/13	桃園市平鎮區區新德街198號	19,200	364	52.6	6/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2026/01/13	桃園市平鎮區區新德街198號	22,500	496	45.5	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/22	桃園市平鎮區區安平街34巷23號	19,000	410	46.4	14/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/07	桃園市平鎮區區新德街188號	22,753	374	53.6	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/03	桃園市平鎮區區富貴街33號	24,000	443	43.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/19	桃園市平鎮區區新德街190號	28,500	496	53.6	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/13	桃園市平鎮區區新德街198號	22,500	426	52.6	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/12	桃園市平鎮區區新德街198號	22,200	423	45.5	6/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/08	桃園市平鎮區區安平街34巷23號	21,500	483	39.3	14/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費