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桃園市平鎮區區平安南街67號

桃園市平鎮區區平安南街67號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・23 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-15.7%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–22.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
桃園市平鎮區區平安南街67號
22.8萬/坪
666 萬
21.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2026/01/08
桃園市平鎮區區平安南街67號
21.0萬/坪
365 萬
17.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/06/26
桃園市平鎮區區平安南街67號
21.8萬/坪
380 萬
17.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2025/05/17
桃園市平鎮區區平安南街67號
22.3萬/坪
480 萬
21.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/04/15
桃園市平鎮區區平安南街67號
13.0萬/坪
850 萬
65.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳4衛
含增建
2024/04/04
桃園市平鎮區區平安南街67號
21.9萬/坪
380 萬
17.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/12/20
桃園市平鎮區區平安南街61號
18.6萬/坪
560 萬
30.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/12/17
桃園市平鎮區區平安南街63號
21.2萬/坪
596 萬
28.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/11/04
桃園市平鎮區區平安南街67號
18.7萬/坪
320 萬
17.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/11/01
桃園市平鎮區區平安南街63號
13.5萬/坪
380 萬
28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2023/06/10
桃園市平鎮區區平安南街63號
18.8萬/坪
530 萬
28.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/01/10
桃園市平鎮區區平安南街67號
19.4萬/坪
330 萬
17.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/04/18
桃園市平鎮區區平安南街55號
17.6萬/坪
950 萬
53.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/01
桃園市平鎮區區平安南街55號
12.8萬/坪
1,400 萬
83.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2021/12/19
桃園市平鎮區區平安南街67號
17.9萬/坪
385 萬
21.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	桃園市平鎮區區平安南街67號	22.8	666	21.9	2/9F	華廈	34年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2026/01/08	桃園市平鎮區區平安南街67號	21.0	365	17.4	2/9F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/06/26	桃園市平鎮區區平安南街67號	21.8	380	17.4	3/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2025/05/17	桃園市平鎮區區平安南街67號	22.3	480	21.5	7/9F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/04/15	桃園市平鎮區區平安南街67號	13.0	850	65.5	1/9F	華廈	32年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/04/04	桃園市平鎮區區平安南街67號	21.9	380	17.4	3/9F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/12/20	桃園市平鎮區區平安南街61號	18.6	560	30.1	8/9F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/12/17	桃園市平鎮區區平安南街63號	21.2	596	28.1	6/9F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/11/04	桃園市平鎮區區平安南街67號	18.7	320	17.1	9/9F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/11/01	桃園市平鎮區區平安南街63號	13.5	380	28.1	5/9F	華廈	32年	3房1廳1衛	—
2023/06/10	桃園市平鎮區區平安南街63號	18.8	530	28.1	8/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/01/10	桃園市平鎮區區平安南街67號	19.4	330	17.1	5/9F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/04/18	桃園市平鎮區區平安南街55號	17.6	950	53.9	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	桃園市平鎮區區平安南街55號	12.8	1,400	83.7	6/9F	華廈	30年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2021/12/19	桃園市平鎮區區平安南街67號	17.9	385	21.6	9/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區平安南街67號	2021/11/08	17.3	2024/04/04	21.9	2.4 年	+26.7%
區平安南街61號	2015/01/20	14.3	2021/08/09	15.6	6.6 年	+9.4%
區平安南街61號	2015/12/09	14.4	2016/07/18	14.0	0.6 年	-2.6%
市平安南街63號	2014/01/13	9.5	2014/09/07	14.3	0.6 年	+51.1%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	桃園市平鎮區區平安南街67號	8,000	469	17.1	8/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/12	桃園市平鎮區區平安南街45號	15,500	552	28.1	7/9F	華廈	3房1廳1衛
2026/03/31	桃園市平鎮區區平安南街67號	13,800	807	17.1	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/18	桃園市平鎮區區平安南街67號	12,500	569	21.9	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/18	桃園市平鎮區區平安南街67號	11,000	645	17.1	7/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/13	桃園市平鎮區區平安南街67號	15,000	698	21.5	7/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/26	桃園市平鎮區區平安南街67號	13,930	810	17.2	7/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/18	桃園市平鎮區區平安南街67號	9,800	572	17.1	6/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/03	桃園市平鎮區區平安南街67號	8,000	370	21.6	9/9F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2025/05/07	桃園市平鎮區區平安南街51號	22,000	413	53.2	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費