近一年中位單價
34.4萬/坪
+32.1%vs 平鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 494 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–37.8 萬/坪・2015/07～2026/03・共 127 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2730.9萬/坪906 萬29.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/0337.8萬/坪1,666 萬39.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/08/2436.0萬/坪1,578 萬39.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/08/1733.2萬/坪1,100 萬28.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/06/1434.2萬/坪960 萬23.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/04/1927.8萬/坪1,020 萬30.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/09/0635.2萬/坪980 萬23.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/07/1135.1萬/坪1,150 萬28.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/01/2129.2萬/坪1,200 萬35.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/12/0332.7萬/坪1,098 萬28.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/07/0721.4萬/坪760 萬35.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2323.7萬/坪980 萬41.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0925.9萬/坪890 萬28.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/01/0419.3萬/坪548 萬28.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/10/1718.3萬/坪645 萬35.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-1號 | 30.9 | 906 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/03 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-15號 | 37.8 | 1,666 | 39.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/08/24 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-15號 | 36.0 | 1,578 | 39.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/08/17 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-3號 | 33.2 | 1,100 | 28.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/06/14 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-3號 | 34.2 | 960 | 23.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/04/19 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 27.8 | 1,020 | 30.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/09/06 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 35.2 | 980 | 23.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/07/11 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-11號 | 35.1 | 1,150 | 28.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/01/21 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-13號 | 29.2 | 1,200 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/12/03 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 32.7 | 1,098 | 28.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/07 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-1號 | 21.4 | 760 | 35.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-11號 | 23.7 | 980 | 41.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-11號 | 25.9 | 890 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/01/04 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 19.3 | 548 | 28.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-5號 | 18.3 | 645 | 35.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 10 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區廣泰路262-1號 | 2026/03/27 | 30.9 | 8.6 年 | +67.8% | ||
| 區廣泰路262-15號 | 2026/03/03 | 32.0 | 10.1 年 | +68.3% | ||
| 區廣泰路262-15號 | 2025/08/24 | 36.0 | 6.1 年 | +108% | ||
| 區廣泰路262-3號 | 2025/08/17 | 27.2 | 8.4 年 | +52% | ||
| 區廣泰路262-3號 | 2025/06/14 | 27.0 | 7.7 年 | +44.2% | ||
| 區廣泰路262-9號 | 2025/04/19 | 23.7 | 9.5 年 | +28.9% | ||
| 區廣泰路262-9號 | 2024/09/06 | 27.6 | 8.7 年 | +46.9% | ||
| 區廣泰路262-11號 | 2024/07/11 | 28.5 | 8.8 年 | +58.4% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-5號 | 16,000 | 456 | 35.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/05 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 19,700 | 612 | 29.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/31 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-3號 | 18,000 | 446 | 40.5 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/13 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-3號 | 15,000 | 532 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/14 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-5號 | 18,500 | 704 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/15 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 19,700 | 612 | 29.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/12 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-3號 | 17,800 | 532 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/02 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-13號 | 18,000 | 509 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/30 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-5號 | 18,500 | 704 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/16 | 桃園市平鎮區區廣泰路262-9號 | 17,700 | 430 | 29.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
桃園市平鎮區區廣泰路262-3號
住宅大樓・14樓・2017 完工・31 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-1號
住宅大樓・14樓・2017 完工・28 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-5號
住宅大樓・14樓・2017 完工・23 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-9號
住宅大樓・14樓・2017 完工・21 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-15號
住宅大樓・14樓・2017 完工・18 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-13號
住宅大樓・14樓・2017 完工・16 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-11號
住宅大樓・14樓・2017 完工・16 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262-7號
住宅大樓・14樓・2017 完工・13 筆
桃園市平鎮區區桃園市平鎮區宋屋里023鄰廣泰路262-15號
住宅大樓・14樓・8 筆
桃園市平鎮區區鄰廣泰路262-1號
住宅大樓・14樓・2 筆
桃園市平鎮區區廣泰路262號
店面・14樓・2017 完工・1 筆