近一年中位單價
33.2萬/坪
+29.5%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–43.0 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 203 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 203 筆
- 2026/05/1933.2萬/坪900 萬27.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2335.3萬/坪1,082 萬26.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/03/0833.9萬/坪915 萬27.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2334.1萬/坪1,350 萬34.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/09/1035.6萬/坪1,150 萬27.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/07/2336.3萬/坪1,140 萬26.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/07/1730.2萬/坪1,000 萬27.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/06/0933.8萬/坪1,100 萬27.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/04/0928.4萬/坪1,550 萬48.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/03/1730.6萬/坪828 萬27.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1629.2萬/坪1,256 萬37.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/01/0427.2萬/坪1,310 萬48.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/10/3025.4萬/坪935 萬36.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/2130.5萬/坪1,260 萬37.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/09/2928.2萬/坪1,260 萬38.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷23號 | 33.2 | 900 | 27.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/23 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷29號 | 35.3 | 1,082 | 26.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/03/08 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷27號 | 33.9 | 915 | 27.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷31號 | 34.1 | 1,350 | 34.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/09/10 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷21號 | 35.6 | 1,150 | 27.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/07/23 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷25號 | 36.3 | 1,140 | 26.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/07/17 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷21號 | 30.2 | 1,000 | 27.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/06/09 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷21號 | 33.8 | 1,100 | 27.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/04/09 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷15號 | 28.4 | 1,550 | 48.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/03/17 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷27號 | 30.6 | 828 | 27.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷35號 | 29.2 | 1,256 | 37.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/01/04 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷35號 | 27.2 | 1,310 | 48.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷29號 | 25.4 | 935 | 36.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷33號 | 30.5 | 1,260 | 37.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/09/29 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷35號 | 28.2 | 1,260 | 38.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路2段239巷23號 | 2026/05/19 | 33.2 | 3 年 | +25% | ||
| 延平路2段239巷29號 | 2025/03/23 | 29.4 | 3.3 年 | +40.2% | ||
| 延平路2段239巷25號 | 2024/07/23 | 30.3 | 5.3 年 | +83% | ||
| 延平路2段239巷21號 | 2024/07/17 | 26.0 | 3.1 年 | +16.2% | ||
| 延平路2段239巷21號 | 2024/06/09 | 29.1 | 4.1 年 | +53.3% | ||
| 延平路2段239巷35號 | 2024/01/04 | 27.2 | 0.7 年 | +2.3% | ||
| 延平路2段239巷29號 | 2023/10/30 | 25.4 | 5.8 年 | +71.6% | ||
| 延平路2段239巷29號 | 2023/09/17 | 25.7 | 7.3 年 | +47.6% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷17號 | 22,500 | 473 | 47.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/16 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷23號 | 15,100 | 400 | 37.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷27號 | 17,000 | 628 | 27.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷37號 | 19,500 | 741 | 26.4 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/28 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷33號 | 22,500 | 469 | 48.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/27 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷21號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/11 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷21號 | 21,000 | 651 | 27.7 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/26 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷19號 | 22,500 | 473 | 47.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷17號 | 19,500 | 410 | 47.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 桃園市平鎮區延平路2段239巷23號 | 16,100 | 559 | 27.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 22 棟
桃園市平鎮區延平路2段239巷27號
住宅大樓・15樓・2012 完工・12 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷23號
住宅大樓・15樓・2012 完工・10 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷25號
住宅大樓・15樓・2012 完工・10 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷21號
住宅大樓・15樓・2012 完工・9 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷17號
住宅大樓・15樓・2012 完工・9 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷15號
住宅大樓・15樓・2012 完工・9 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷35號
住宅大樓・15樓・2012 完工・8 筆
桃園市平鎮區延平路2段239巷17號
住宅大樓・15樓・2012 完工・7 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷27號
住宅大樓・15樓・2012 完工・6 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷29號
住宅大樓・15樓・2012 完工・6 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷37號
住宅大樓・15樓・2012 完工・6 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷39號
住宅大樓・15樓・2012 完工・6 筆
展開其餘 10 棟
桃園市平鎮區市延平路2段239巷19號
住宅大樓・15樓・2012 完工・5 筆
桃園市平鎮區市平鎮市延平路2段239巷25號
住宅大樓・15樓・2012 完工・4 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷33號
住宅大樓・15樓・2012 完工・4 筆
桃園市平鎮區延平路2段239巷31號
住宅大樓・15樓・2012 完工・4 筆
桃園市平鎮區市延平路2段239巷31號
住宅大樓・15樓・2012 完工・3 筆
桃園市平鎮區延平路二3239巷27號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市延平路2段239巷19號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市延平路2段239巷15號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市延平路2段239巷21號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市239巷37號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆