桃園市 › 平鎮區

桃園市平鎮區區環南路2段189號

桃園市平鎮區區環南路2段189號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–23.5 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/08
桃園市平鎮區區環南路2段191巷3號
21.3萬/坪
1,400 萬
65.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/06/23
桃園市平鎮區區環南路2段189號
17.6萬/坪
945 萬
53.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/05
桃園市平鎮區區環南路2段179-1號
23.5萬/坪
1,232 萬
52.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建
2024/04/19
桃園市平鎮區區環南路2段179-3號
20.6萬/坪
870 萬
42.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/30
桃園市平鎮區區環南路2段179-3號
21.8萬/坪
920 萬
42.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/10/15
桃園市平鎮區區環南路2段181號
19.2萬/坪
950 萬
43.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/09/12
桃園市平鎮區區環南路2段179-1號
17.1萬/坪
896 萬
52.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/05/06
桃園市平鎮區區環南路2段191巷1號
16.1萬/坪
800 萬
49.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/19
桃園市平鎮區區環南路2段183號
15.8萬/坪
885 萬
56.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/12/08
桃園市平鎮區區環南路2段179-2號
15.9萬/坪
870 萬
54.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/12/20
桃園市平鎮區區環南路2段179-2號
12.9萬/坪
708 萬
54.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/12/19
桃園市平鎮區區環南路2段179-4號
14.5萬/坪
850 萬
58.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/11/26
桃園市平鎮區區環南路2段191巷3號
12.3萬/坪
808 萬
65.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/10/15
桃園市平鎮區區環南路2段181號
10.5萬/坪
600 萬
57.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/03/31
桃園市平鎮區區環南路2段187號
8.2萬/坪
535 萬
45.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/08	桃園市平鎮區區環南路2段191巷3號	21.3	1,400	65.7	6/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/06/23	桃園市平鎮區區環南路2段189號	17.6	945	53.6	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/05	桃園市平鎮區區環南路2段179-1號	23.5	1,232	52.5	1/12F	住宅大樓	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/04/19	桃園市平鎮區區環南路2段179-3號	20.6	870	42.2	2/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/30	桃園市平鎮區區環南路2段179-3號	21.8	920	42.2	2/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/10/15	桃園市平鎮區區環南路2段181號	19.2	950	43.3	4/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/09/12	桃園市平鎮區區環南路2段179-1號	17.1	896	52.5	1/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/05/06	桃園市平鎮區區環南路2段191巷1號	16.1	800	49.8	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	桃園市平鎮區區環南路2段183號	15.8	885	56.2	2/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/12/08	桃園市平鎮區區環南路2段179-2號	15.9	870	54.7	2/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	桃園市平鎮區區環南路2段179-2號	12.9	708	54.7	2/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/12/19	桃園市平鎮區區環南路2段179-4號	14.5	850	58.7	7/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/11/26	桃園市平鎮區區環南路2段191巷3號	12.3	808	65.9	12/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/10/15	桃園市平鎮區區環南路2段181號	10.5	600	57.1	6/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/03/31	桃園市平鎮區區環南路2段187號	8.2	535	45.0	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+23.8%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區環南路2段189號	2019/05/21	11.2	2024/06/23	17.6	5.1 年	+57.5%
區環南路2段179-2號	2021/12/20	12.9	2022/12/08	15.9	1 年	+22.9%
市環南路2段179-1號	2013/06/29	9.5	2014/06/06	12.7	0.9 年	+33.3%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	桃園市平鎮區區環南路2段183號	16,000	380	42.3	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/09	桃園市平鎮區區環南路2段185號	19,100	430	44.5	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/06	桃園市平鎮區區環南路2段179-6號	17,000	360	47.0	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/01/15	桃園市平鎮區區環南路2段179-6號	17,000	360	47.0	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/14	桃園市平鎮區區環南路2段179-2號	20,000	466	43.0	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/28	桃園市平鎮區區環南路2段179-4號	18,000	380	47.2	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/22	桃園市平鎮區區環南路2段183號	17,500	393	44.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/16	桃園市平鎮區區環南路2段179-2號	22,000	512	43.0	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/05	桃園市平鎮區區環南路2段183號	13,000	307	42.3	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/13	桃園市平鎮區區環南路2段185號	19,100	430	44.5	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租