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桃園市平鎮區區環南路35巷31號

桃園市平鎮區區環南路35巷31號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–37.4 萬/坪・2016/11～2024/09・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆

2024/09/29
桃園市平鎮區區環南路35巷29號
28.2萬/坪
1,000 萬
35.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2024/07/11
桃園市平鎮區區環南路35巷31號
19.1萬/坪
800 萬
33.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/05/10
桃園市平鎮區區環南路35巷29號
37.4萬/坪
1,075 萬
24.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/04/25
桃園市平鎮區區環南路35巷29號
35.4萬/坪
1,040 萬
24.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/12/08
桃園市平鎮區區環南路35巷27號
32.2萬/坪
1,230 萬
33.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/18
桃園市平鎮區區環南路35巷31號
26.0萬/坪
1,143 萬
44.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/07/17
桃園市平鎮區區環南路35巷31號
27.3萬/坪
1,200 萬
44.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
2022/01/08
桃園市平鎮區區環南路35巷29號
28.7萬/坪
860 萬
24.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/11/01
桃園市平鎮區區環南路35巷25號
26.3萬/坪
1,398 萬
53.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/10/22
桃園市平鎮區區環南路35巷23號
24.0萬/坪
1,250 萬
52.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2019/03/28
桃園市平鎮區區環南路35巷29號
20.6萬/坪
730 萬
35.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/03/11
桃園市平鎮區區環南路35巷23號
22.4萬/坪
1,200 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面 250萬含增建
2018/06/27
桃園市平鎮區區環南路35巷31號
22.0萬/坪
900 萬
33.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2018/04/20
桃園市平鎮區區環南路35巷27號
24.2萬/坪
800 萬
33.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2018/01/23
桃園市平鎮區區環南路35巷31號
29.0萬/坪
1,126 萬
34.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	桃園市平鎮區區環南路35巷29號	28.2	1,000	35.5	11/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/07/11	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	19.1	800	33.2	12/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/05/10	桃園市平鎮區區環南路35巷29號	37.4	1,075	24.7	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/25	桃園市平鎮區區環南路35巷29號	35.4	1,040	24.7	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/12/08	桃園市平鎮區區環南路35巷27號	32.2	1,230	33.1	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/18	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	26.0	1,143	44.0	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	27.3	1,200	44.0	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	—
2022/01/08	桃園市平鎮區區環南路35巷29號	28.7	860	24.7	3/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/11/01	桃園市平鎮區區環南路35巷25號	26.3	1,398	53.2	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/10/22	桃園市平鎮區區環南路35巷23號	24.0	1,250	52.1	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2019/03/28	桃園市平鎮區區環南路35巷29號	20.6	730	35.5	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/03/11	桃園市平鎮區區環南路35巷23號	22.4	1,200	42.4	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	一樓平面 250萬	含增建
2018/06/27	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	22.0	900	33.2	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 170萬）
2018/04/20	桃園市平鎮區區環南路35巷27號	24.2	800	33.1	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2018/01/23	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	29.0	1,126	34.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-3.1%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

57%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區環南路35巷29號	2017/03/31	25.8	2024/09/29	28.2	7.5 年	+9.2%
區環南路35巷31號	2016/12/01	20.0	2024/07/11	18.2	7.6 年	-9%
區環南路35巷29號	2022/01/08	28.7	2024/05/10	37.4	2.3 年	+30.3%
區環南路35巷29號	2017/07/29	27.2	2024/04/25	29.3	6.7 年	+7.7%
區環南路35巷27號	2017/09/06	25.0	2023/12/08	28.0	6.3 年	+12.1%
區環南路35巷31號	2017/08/22	25.2	2023/06/18	26.0	5.8 年	+3.1%
區環南路35巷31號	2017/11/11	27.9	2022/07/17	27.3	4.7 年	-2%
區環南路35巷29號	2017/08/04	24.8	2022/01/08	28.7	4.4 年	+15.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	桃園市平鎮區區環南路35巷29號	15,000	423	35.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/17	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	23,000	664	33.2	6/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/07/18	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	22,000	635	33.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/03/30	桃園市平鎮區區環南路35巷25號	20,100	473	42.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/03/30	桃園市平鎮區區環南路35巷31號	22,000	499	44.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/03/09	桃園市平鎮區區環南路35巷25號	20,100	473	42.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/20	桃園市平鎮區區環南路35巷25號	20,100	473	42.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費