近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–27.1 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 112 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆
- 2025/06/2727.1萬/坪380 萬14.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳1衛
- 2025/06/0918.1萬/坪300 萬16.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2023.7萬/坪484 萬20.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0126.9萬/坪400 萬14.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0923.7萬/坪380 萬16.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0426.1萬/坪398 萬15.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0322.3萬/坪340 萬15.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2320.3萬/坪310 萬15.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2321.7萬/坪305 萬14.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2122.2萬/坪330 萬14.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含租約
- 2024/02/2719.6萬/坪400 萬20.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2115.6萬/坪250 萬16.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1619.6萬/坪400 萬20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1217.4萬/坪355 萬20.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含租約
- 2023/07/2821.8萬/坪288 萬13.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 27.1 | 380 | 14.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/09 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 18.1 | 300 | 16.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 23.7 | 484 | 20.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 26.9 | 400 | 14.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 23.7 | 380 | 16.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 26.1 | 398 | 15.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 22.3 | 340 | 15.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 20.3 | 310 | 15.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 21.7 | 305 | 14.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 22.2 | 330 | 14.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/02/27 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 19.6 | 400 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 15.6 | 250 | 16.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 19.6 | 400 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 17.4 | 355 | 20.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含租約 |
| 2023/07/28 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 21.8 | 288 | 13.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區義民路215號 | 2025/06/27 | 27.1 | 1.2 年 | +24.6% | ||
| 區義民路215號 | 2025/06/09 | 18.1 | 9.9 年 | +15.4% | ||
| 區義民路215號 | 2025/03/20 | 23.7 | 7.7 年 | +86.2% | ||
| 區義民路215號 | 2025/03/01 | 26.9 | 0.9 年 | +21.2% | ||
| 區義民路215號 | 2024/03/21 | 22.2 | 8.5 年 | +50% | ||
| 區義民路215號 | 2023/06/20 | 17.4 | 4 年 | +11.6% | ||
| 區義民路215號 | 2023/03/04 | 15.2 | 6.3 年 | +26.5% | ||
| 區義民路215號 | 2022/06/13 | 16.7 | 7.1 年 | +52.4% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 13,000 | 664 | 19.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/14 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 7,000 | 473 | 14.9 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/09 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 9,400 | 569 | 16.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 7,500 | 536 | 14.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/31 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 9,500 | 717 | 13.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/11 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 9,500 | 486 | 19.6 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/23 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 9,300 | 625 | 14.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 9,000 | 681 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/11 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 11,750 | 598 | 19.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 桃園市平鎮區區義民路215號 | 7,000 | 473 | 14.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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