近一年中位單價
30.3萬/坪
+18.5%vs 平鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–38.3 萬/坪・2021/04～2025/12・共 108 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0626.9萬/坪793 萬29.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2025/11/2433.8萬/坪1,500 萬39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/04/2830.2萬/坪1,398 萬40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/03/0329.5萬/坪1,380 萬46.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1426.0萬/坪900 萬34.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1031.2萬/坪1,400 萬39.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/10/2328.6萬/坪1,055 萬36.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0827.4萬/坪1,120 萬34.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/03/2530.3萬/坪1,230 萬40.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2024/03/0338.3萬/坪1,645 萬39.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 135萬
- 2024/01/0933.5萬/坪1,498 萬40.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 130萬
- 2023/12/1834.5萬/坪2,000 萬53.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 140萬
- 2023/11/1432.8萬/坪1,450 萬40.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 135萬
- 2023/08/2626.7萬/坪1,900 萬66.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 135萬
- 2023/08/2221.2萬/坪390 萬18.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 桃園市平鎮區區大興街63號 | 26.9 | 793 | 29.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 桃園市平鎮區區大興街71號 | 33.8 | 1,500 | 39.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/04/28 | 桃園市平鎮區區大興街67號 | 30.2 | 1,398 | 40.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/03/03 | 桃園市平鎮區區大興街57號 | 29.5 | 1,380 | 46.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 桃園市平鎮區區大興街51號 | 26.0 | 900 | 34.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 桃園市平鎮區區大興街71號 | 31.2 | 1,400 | 39.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/10/23 | 桃園市平鎮區區大興街61號 | 28.6 | 1,055 | 36.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 桃園市平鎮區區大興街59號 | 27.4 | 1,120 | 34.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/03/25 | 桃園市平鎮區區中庸路45巷128號 | 30.3 | 1,230 | 40.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市平鎮區區金城街53號 | 38.3 | 1,645 | 39.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/01/09 | 桃園市平鎮區區金城街59號 | 33.5 | 1,498 | 40.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/12/18 | 桃園市平鎮區區金城街63號 | 34.5 | 2,000 | 53.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/11/14 | 桃園市平鎮區區金城街61號 | 32.8 | 1,450 | 40.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 135萬 | |
| 2023/08/26 | 桃園市平鎮區區中庸路45巷132號 | 26.7 | 1,900 | 66.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 135萬 | |
| 2023/08/22 | 桃園市平鎮區區大興街61號 | 21.2 | 390 | 18.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區大興街63號 | 2025/12/06 | 26.9 | 4.6 年 | +27.9% | ||
| 區大興街71號 | 2025/11/24 | 31.5 | 3.9 年 | +57.1% | ||
| 區大興街67號 | 2025/04/28 | 28.6 | 3.6 年 | +42.3% | ||
| 區大興街61號 | 2023/08/22 | 21.2 | 1.7 年 | -3.7% | ||
| 區大興街59號 | 2022/12/01 | 21.0 | 1.3 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市平鎮區區大興街63號 | 16,400 | 555 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/30 | 桃園市平鎮區區大興街71號 | 21,000 | 456 | 39.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/01 | 桃園市平鎮區區大興街51號 | 16,110 | 565 | 26.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/24 | 桃園市平鎮區區大興街63號 | 16,000 | 536 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 桃園市平鎮區區大興街61號 | 22,500 | 694 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/27 | 桃園市平鎮區區大興街77號 | 20,000 | 413 | 48.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/18 | 桃園市平鎮區區大興街69號 | 17,500 | 512 | 34.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/10 | 桃園市平鎮區區大興街59號 | 16,400 | 383 | 42.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/21 | 桃園市平鎮區區大興街63號 | 16,400 | 555 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/22 | 桃園市平鎮區區大興街53號 | 15,000 | 327 | 45.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 36 筆
各棟 27 棟
桃園市平鎮區區大興街63號
住宅大樓・13樓・2020 完工・17 筆
桃園市平鎮區區大興街71號
住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆
桃園市平鎮區區大興街67號
住宅大樓・13樓・2020 完工・13 筆
桃園市平鎮區區大興街59號
住宅大樓・13樓・2020 完工・11 筆
桃園市平鎮區區大興街77號
住宅大樓・13樓・2020 完工・10 筆
桃園市平鎮區區大興街73號
住宅大樓・13樓・2020 完工・9 筆
桃園市平鎮區區大興街65號
住宅大樓・13樓・2020 完工・9 筆
桃園市平鎮區區大興街53號
住宅大樓・13樓・2020 完工・8 筆
桃園市平鎮區區大興街61號
住宅大樓・12樓・2020 完工・8 筆
桃園市平鎮區區大興街51號
住宅大樓・13樓・2020 完工・6 筆
桃園市平鎮區區大興街79號
住宅大樓・13樓・2020 完工・6 筆
桃園市平鎮區區大興街69號
住宅大樓・13樓・2020 完工・5 筆
展開其餘 15 棟
桃園市平鎮區區大興街57號
住宅大樓・13樓・2020 完工・5 筆
桃園市平鎮區區大興街75號
住宅大樓・13樓・2020 完工・4 筆
桃園市平鎮區區大興街49號
住宅大樓・13樓・2020 完工・4 筆
桃園市平鎮區區大興街55號
住宅大樓・13樓・2020 完工・4 筆
桃園市平鎮區區中庸路45巷128號
住宅大樓・13樓・2020 完工・2 筆
桃園市平鎮區區金城街65號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區金城街59號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區金城街61號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區金城街53號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區金城街63號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區中庸路45巷130號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區中庸路45巷132號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區中庸路45巷136號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區中庸路45巷138號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆
桃園市平鎮區區金城街51號
住宅大樓・13樓・2020 完工・1 筆