桃園市 › 楊梅區

桃園市楊梅區福人路78巷2號

桃園市楊梅區福人路78巷2號・透天厝・4 樓・屋齡 31 年・160 棟

近一年中位單價

18.3萬/坪

-18.3%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 225 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–21.0 萬/坪・2012/04～2026/06・歷年共 270 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 270 筆）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/19
桃園市楊梅區福人路106巷14號
18.3萬/坪
1,136 萬
61.9 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳4衛
2025/08/01
桃園市楊梅區福人路122號
16.4萬/坪
1,280 萬
77.8 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・6房2廳6衛
含增建
2025/05/21
桃園市楊梅區福人路120巷20號
19.4萬/坪
1,250 萬
64.3 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・6房2廳4衛
含增建
2024/10/30
桃園市楊梅區福人路78巷14號
21.0萬/坪
1,350 萬
64.3 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・6房2廳5衛
含增建
2024/08/02
桃園市楊梅區福人路106巷5號
15.3萬/坪
1,250 萬
82.0 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳4衛
含增建
2024/07/02
桃園市楊梅區福人路92巷1號
20.3萬/坪
1,680 萬
82.8 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳4衛
含增建
2024/06/01
桃園市楊梅區福人路78巷31號
15.1萬/坪
1,238 萬
82.0 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳4衛
含增建
2024/04/26
桃園市楊梅區福人路120巷24號
17.5萬/坪
1,170 萬
66.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房3廳4衛
含增建
2024/03/14
桃園市楊梅區福人路78巷28號
20.7萬/坪
1,355 萬
65.6 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房3廳3衛
2024/03/09
桃園市楊梅區福人路92巷8號
14.8萬/坪
950 萬
64.3 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳4衛
2024/02/25
桃園市楊梅區福人路120巷19號
16.1萬/坪
1,150 萬
71.5 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2024/02/18
桃園市楊梅區福人路98號
15.9萬/坪
1,300 萬
81.9 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・3房2廳4衛
含增建
2023/11/09
桃園市楊梅區福人路104號
15.3萬/坪
1,270 萬
82.8 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳4衛
2023/10/24
桃園市楊梅區福人路92巷13號
12.9萬/坪
1,060 萬
82.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳5衛
含增建
2023/07/31
桃園市楊梅區福人路106巷25號
11.6萬/坪
950 萬
82.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	桃園市楊梅區福人路106巷14號	18.3	1,136	61.9	—	透天厝	31年	4房2廳4衛	—
2025/08/01	桃園市楊梅區福人路122號	16.4	1,280	77.8	—	透天厝	30年	6房2廳6衛	—	含增建
2025/05/21	桃園市楊梅區福人路120巷20號	19.4	1,250	64.3	—	透天厝	30年	6房2廳4衛	—	含增建
2024/10/30	桃園市楊梅區福人路78巷14號	21.0	1,350	64.3	—	透天厝	29年	6房2廳5衛	—	含增建
2024/08/02	桃園市楊梅區福人路106巷5號	15.3	1,250	82.0	—	透天厝	29年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/07/02	桃園市楊梅區福人路92巷1號	20.3	1,680	82.8	—	透天厝	29年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/06/01	桃園市楊梅區福人路78巷31號	15.1	1,238	82.0	—	透天厝	29年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/04/26	桃園市楊梅區福人路120巷24號	17.5	1,170	66.7	—	透天厝	29年	4房3廳4衛	—	含增建
2024/03/14	桃園市楊梅區福人路78巷28號	20.7	1,355	65.6	—	透天厝	29年	5房3廳3衛	—
2024/03/09	桃園市楊梅區福人路92巷8號	14.8	950	64.3	—	透天厝	29年	5房2廳4衛	—
2024/02/25	桃園市楊梅區福人路120巷19號	16.1	1,150	71.5	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—
2024/02/18	桃園市楊梅區福人路98號	15.9	1,300	81.9	—	透天厝	29年	3房2廳4衛	—	含增建
2023/11/09	桃園市楊梅區福人路104號	15.3	1,270	82.8	—	透天厝	28年	4房2廳4衛	—
2023/10/24	桃園市楊梅區福人路92巷13號	12.9	1,060	82.0	—	透天厝	28年	5房2廳5衛	—	含增建
2023/07/31	桃園市楊梅區福人路106巷25號	11.6	950	82.0	—	透天厝	28年	5房2廳4衛	—

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	桃園市楊梅區福人路106巷17號	18,000	225	80.4	—	透天厝	5房2廳3衛
2026/02/10	桃園市楊梅區福人路106巷24號	9,000	145	61.9	—	透天厝	5房1廳4衛
2025/11/28	桃園市楊梅區福人路78巷33號	18,000	225	79.5	—	透天厝	5房2廳2衛
2025/09/15	桃園市楊梅區福人路92巷26號	8,000	129	61.9	—	透天厝	3房1廳2衛
2025/06/26	桃園市楊梅區福人路120巷18號	15,000	241	61.9	—	透天厝	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/16	桃園市楊梅區福人路106巷17號	18,000	225	80.4	—	透天厝	5房2廳3衛
2025/05/19	桃園市楊梅區福人路92巷43號	19,000	238	80.4	—	透天厝	4房1廳2衛
2025/03/25	桃園市楊梅區福人路106巷24號	9,000	145	61.9	—	透天厝	5房1廳4衛
2024/10/18	桃園市楊梅區福人路106巷1號	22,000	274	80.3	—	透天厝	4房1廳2衛	含管理費
2024/10/14	桃園市楊梅區福人路92巷26號	8,000	129	61.9	—	透天厝	3房1廳2衛	含管理費