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桃園市蘆竹區五福一路69-6號

桃園市蘆竹區五福一路69-6號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 448 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–34.1 萬/坪・2012/07～2025/06・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/29
桃園市蘆竹區五福一路69-3號
29.4萬/坪
1,000 萬
34.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/10/27
桃園市蘆竹區五福一路69-1號
34.1萬/坪
1,350 萬
34.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/09/10
桃園市蘆竹區五福一路69-3號
30.2萬/坪
1,190 萬
34.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/09/05
桃園市蘆竹區五福一路69號
20.3萬/坪
1,205 萬
59.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・4房1廳2衛
2021/04/20
桃園市蘆竹區五福一路69-10號
18.8萬/坪
1,106 萬
58.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/01/31
桃園市蘆竹區五福一路69-1號
18.6萬/坪
640 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/01/14
桃園市蘆竹區五福一路69-5號
22.2萬/坪
988 萬
39.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/10/05
桃園市蘆竹區五福一路69號
30.2萬/坪
1,600 萬
53.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年
2019/12/09
桃園市蘆竹區五福一路69-5號
17.2萬/坪
848 萬
39.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/07/14
桃園市蘆竹區五福一路69-9號
17.1萬/坪
1,000 萬
48.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/16
桃園市蘆竹區五福一路69-8號
16.7萬/坪
980 萬
48.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/04/03
桃園市蘆竹區五福一路69-1號
18.9萬/坪
650 萬
34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/03/16
桃園市蘆竹區五福一路69-9號
17.2萬/坪
830 萬
48.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2017/05/26
桃園市蘆竹區五福一路69-3號
17.2萬/坪
760 萬
34.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/04/18
桃園市蘆竹區五福一路69-6號
17.0萬/坪
588 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/29	桃園市蘆竹區五福一路69-3號	29.4	1,000	34.1	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	桃園市蘆竹區五福一路69-1號	34.1	1,350	34.5	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/09/10	桃園市蘆竹區五福一路69-3號	30.2	1,190	34.1	8/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/05	桃園市蘆竹區五福一路69號	20.3	1,205	59.3	2/9F	華廈	16年	4房1廳2衛	—
2021/04/20	桃園市蘆竹區五福一路69-10號	18.8	1,106	58.9	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/01/31	桃園市蘆竹區五福一路69-1號	18.6	640	34.5	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	桃園市蘆竹區五福一路69-5號	22.2	988	39.0	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/10/05	桃園市蘆竹區五福一路69號	30.2	1,600	53.0	1/9F	華廈	15年	—	—
2019/12/09	桃園市蘆竹區五福一路69-5號	17.2	848	39.0	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/07/14	桃園市蘆竹區五福一路69-9號	17.1	1,000	48.3	3/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/16	桃園市蘆竹區五福一路69-8號	16.7	980	48.3	8/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/04/03	桃園市蘆竹區五福一路69-1號	18.9	650	34.5	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	桃園市蘆竹區五福一路69-9號	17.2	830	48.3	4/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2017/05/26	桃園市蘆竹區五福一路69-3號	17.2	760	34.1	8/9F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/04/18	桃園市蘆竹區五福一路69-6號	17.0	588	34.5	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+37.2%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福一路69-3號	2017/05/26	17.7	2023/09/10	30.2	6.3 年	+71.4%
五福一路69-10號	2016/06/08	27.8	2021/04/20	18.8	4.9 年	-32.6%
五福一路69-9號	2012/08/27	13.5	2019/07/14	17.4	6.9 年	+28.8%
五福一路69-1號	2012/11/04	17.0	2019/04/03	18.9	6.4 年	+11.1%
五福一路69-6號	2012/08/15	7.8	2015/07/18	19.4	2.9 年	+147.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/20	桃園市蘆竹區五福一路69-6號	19,000	559	34.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/20	桃園市蘆竹區五福一路69-9號	19,000	337	56.5	2/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/29	桃園市蘆竹區五福一路69-6號	20,800	529	34.0	7/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/26	桃園市蘆竹區五福一路69-2號	22,000	496	38.4	8/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/10	桃園市蘆竹區五福一路69-6號	19,000	559	34.0	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/08/01	桃園市蘆竹區五福一路69-2號	20,500	469	38.4	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/15	桃園市蘆竹區五福一路69-6號	17,500	516	34.0	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/01	桃園市蘆竹區五福一路69-2號	20,500	469	38.4	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/01	桃園市蘆竹區五福一路69-6號	16,900	499	34.0	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/08/05	桃園市蘆竹區五福一路69-2號	20,500	469	38.4	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費