近一年中位單價
19.5萬/坪
-13.3%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–22.6 萬/坪・2012/10～2025/11・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/11/0119.5萬/坪1,035 萬53.1 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/02/1722.6萬/坪780 萬34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1818.9萬/坪650 萬34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1717.7萬/坪875 萬49.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3116.4萬/坪810 萬49.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1516.6萬/坪882 萬53.1 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2022/10/0915.2萬/坪525 萬34.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0513.9萬/坪688 萬49.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2314.8萬/坪730 萬49.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2612.2萬/坪520 萬42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1010.7萬/坪530 萬49.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2021/10/289.4萬/坪500 萬53.1 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳3衛
- 2021/08/238.5萬/坪420 萬49.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0911.8萬/坪627 萬53.1 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛含增建
- 2021/03/0710.5萬/坪522 萬49.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 桃園市楊梅區高鵬路12巷7號 | 19.5 | 1,035 | 53.1 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 桃園市楊梅區高鵬路10號 | 22.6 | 780 | 34.5 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 桃園市楊梅區高鵬路10號 | 18.9 | 650 | 34.5 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 桃園市楊梅區高鵬路6號 | 17.7 | 875 | 49.5 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市楊梅區高鵬路6號 | 16.4 | 810 | 49.5 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 桃園市楊梅區高鵬一街32號 | 16.6 | 882 | 53.1 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/09 | 桃園市楊梅區高鵬路10號 | 15.2 | 525 | 34.5 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市楊梅區高鵬路2號 | 13.9 | 688 | 49.5 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 桃園市楊梅區高鵬路2號 | 14.8 | 730 | 49.5 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 桃園市楊梅區高鵬路2號 | 12.2 | 520 | 42.5 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 桃園市楊梅區高鵬路2號 | 10.7 | 530 | 49.5 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 桃園市楊梅區高鵬路12巷11號 | 9.4 | 500 | 53.1 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/23 | 桃園市楊梅區高鵬路2號 | 8.5 | 420 | 49.5 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 桃園市楊梅區高鵬一街40號 | 11.8 | 627 | 53.1 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/07 | 桃園市楊梅區高鵬路6號 | 10.5 | 522 | 49.5 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鵬路10號 | 2025/02/17 | 22.6 | 0.6 年 | +20% | ||
| 高鵬路10號 | 2024/07/18 | 18.9 | 9.1 年 | +86.8% | ||
| 高鵬路6號 | 2024/06/17 | 17.7 | 3.5 年 | +78.6% | ||
| 高鵬路6號 | 2024/03/31 | 16.4 | 6.3 年 | +78% | ||
| 高鵬路2號 | 2022/01/26 | 12.2 | 7.3 年 | +30.7% | ||
| 高鵬路2號 | 2019/11/12 | 11.5 | 5.6 年 | +28.3% | ||
| 高鵬路10號 | 2015/06/12 | 10.1 | 2.2 年 | +25.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 桃園市楊梅區高鵬路8號 | 17,000 | 476 | 35.7 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/16 | 桃園市楊梅區高鵬路8號 | 17,000 | 476 | 35.7 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/10 | 桃園市楊梅區高鵬路8號 | 17,000 | 476 | 35.7 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/29 | 桃園市楊梅區高鵬路8號 | 15,500 | 433 | 35.7 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/29 | 桃園市楊梅區高鵬路8號 | 15,500 | 433 | 35.7 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 14 棟
桃園市楊梅區高鵬路2號
華廈・9樓・2004 完工・11 筆
桃園市楊梅區高鵬路10號
華廈・9樓・2004 完工・10 筆
桃園市楊梅區高鵬路6號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆
桃園市楊梅區高鵬路8號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆
桃園市楊梅區高鵬一街32號
透天厝・3樓・2004 完工・3 筆
桃園市楊梅區高鵬路12巷28號
透天厝・3樓・2004 完工・2 筆
桃園市楊梅區高新街165號
透天厝・3樓・2004 完工・2 筆
桃園市楊梅區高鵬一街24號
透天厝・3樓・2004 完工・1 筆
桃園市楊梅區高鵬路12巷11號
透天厝・3樓・2004 完工・1 筆
桃園市楊梅區高鵬一街40號
透天厝・3樓・2004 完工・1 筆
桃園市楊梅區高鵬路12巷3號
透天厝・3樓・2004 完工・1 筆
桃園市楊梅區高鵬路12巷7號
透天厝・3樓・2004 完工・1 筆