近一年中位單價
32.3萬/坪
+4.6%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–37.0 萬/坪・2013/11～2025/11・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 共 74 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2633.5萬/坪1,680 萬45.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/10/1531.1萬/坪2,075 萬55.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2024/06/2737.0萬/坪1,815 萬45.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/05/1936.0萬/坪1,707 萬42.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/03/1028.4萬/坪1,750 萬55.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/03/0429.6萬/坪2,100 萬55.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2023/03/2029.7萬/坪1,825 萬55.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/01/1431.5萬/坪2,100 萬55.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2022/08/1630.2萬/坪1,460 萬42.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2021/11/2425.5萬/坪1,320 萬45.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2021/11/2125.1萬/坪1,420 萬42.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2021/07/2836.4萬/坪1,900 萬42.6 坪・—・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2021/05/1928.1萬/坪2,100 萬74.7 坪・—・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2021/03/2721.8萬/坪1,655 萬75.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2020/12/1526.1萬/坪1,980 萬75.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄16號 | 33.5 | 1,680 | 45.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/10/15 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號 | 31.1 | 2,075 | 55.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2024/06/27 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄16號 | 37.0 | 1,815 | 45.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/19 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號 | 36.0 | 1,707 | 42.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/03/10 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號 | 28.4 | 1,750 | 55.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/03/04 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄20號 | 29.6 | 2,100 | 55.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2023/03/20 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號 | 29.7 | 1,825 | 55.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/01/14 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號 | 31.5 | 2,100 | 55.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2022/08/16 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號 | 30.2 | 1,460 | 42.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/11/24 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄16號 | 25.5 | 1,320 | 45.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/11/21 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號 | 25.1 | 1,420 | 42.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2021/07/28 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號 | 36.4 | 1,900 | 42.6 | — | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2021/05/19 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號 | 28.1 | 2,100 | 74.7 | — | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄20號 | 21.8 | 1,655 | 75.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄20號 | 26.1 | 1,980 | 75.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
43%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路108巷19弄16號 | 2025/11/26 | 30.5 | 12 年 | +26.2% | ||
| 中山路108巷19弄16號 | 2024/06/27 | 37.0 | 10.6 年 | +62% | ||
| 中山路108巷19弄18號 | 2024/05/19 | 32.4 | 10.5 年 | +25.3% | ||
| 中山路108巷19弄12號 | 2024/03/10 | 26.7 | 10.3 年 | +2.2% | ||
| 中山路108巷19弄20號 | 2024/03/04 | 29.6 | 10.3 年 | +77.6% | ||
| 中山路108巷19弄12號 | 2023/03/20 | 28.2 | 9.3 年 | +15.4% | ||
| 中山路108巷19弄12號 | 2023/01/14 | 27.7 | 3 年 | +11.6% | ||
| 中山路108巷19弄18號 | 2022/08/16 | 27.7 | 8.7 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/09 | 桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號 | 30,734 | 585 | 42.6 | 5/12F | 住宅大樓 |