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桃園市蘆竹區中山路125巷2號

桃園市蘆竹區中山路125巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.7萬/坪

-10.2%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 460 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.8–68.8 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 91 筆買賣

買賣成交紀錄共 93 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
桃園市蘆竹區中山路127號
53.7萬/坪
2,470 萬
46.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2026/01/23
桃園市蘆竹區中山路127號
27.7萬/坪
1,410 萬
50.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/30
桃園市蘆竹區中山路135號
22.0萬/坪
1,210 萬
55.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2025/06/06
桃園市蘆竹區中山路125巷2號
0.0*萬/坪
205 萬
0.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價）
2025/02/26
桃園市蘆竹區中山路137號
26.8萬/坪
1,385 萬
51.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/10/26
桃園市蘆竹區中山路125巷20號
27.7萬/坪
1,560 萬
56.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2024/08/08
桃園市蘆竹區中山路125巷18號
27.0萬/坪
1,840 萬
68.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2024/07/26
桃園市蘆竹區中山路137號
25.7萬/坪
1,330 萬
51.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/06/13
桃園市蘆竹區中山路127號
33.8萬/坪
1,880 萬
55.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2024/05/05
桃園市蘆竹區中山路125巷2號
29.9萬/坪
1,201 萬
40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2024/04/30
桃園市蘆竹區中山路125巷12號
29.7萬/坪
1,768 萬
59.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/07/09
桃園市蘆竹區中山路125巷10號
26.6萬/坪
1,520 萬
57.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/07/06
桃園市蘆竹區中山路135號
22.6萬/坪
1,630 萬
72.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2023/03/20
桃園市蘆竹區中山路127號
24.5萬/坪
1,250 萬
50.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/03/13
桃園市蘆竹區中山路141號
23.5萬/坪
1,020 萬
43.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	桃園市蘆竹區中山路127號	53.7	2,470	46.0	1/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2026/01/23	桃園市蘆竹區中山路127號	27.7	1,410	50.9	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/30	桃園市蘆竹區中山路135號	22.0	1,210	55.1	5/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2025/06/06	桃園市蘆竹區中山路125巷2號	0.0*	205	0.0	1/14F	住宅大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價）
2025/02/26	桃園市蘆竹區中山路137號	26.8	1,385	51.7	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/10/26	桃園市蘆竹區中山路125巷20號	27.7	1,560	56.3	2/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2024/08/08	桃園市蘆竹區中山路125巷18號	27.0	1,840	68.1	14/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2024/07/26	桃園市蘆竹區中山路137號	25.7	1,330	51.7	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2024/06/13	桃園市蘆竹區中山路127號	33.8	1,880	55.6	1/14F	住宅大樓	22年	—	—
2024/05/05	桃園市蘆竹區中山路125巷2號	29.9	1,201	40.1	11/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市蘆竹區中山路125巷12號	29.7	1,768	59.6	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/07/09	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	26.6	1,520	57.1	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/07/06	桃園市蘆竹區中山路135號	22.6	1,630	72.2	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—
2023/03/20	桃園市蘆竹區中山路127號	24.5	1,250	50.9	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	桃園市蘆竹區中山路141號	23.5	1,020	43.3	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

28%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路127號	2013/07/23	18.9	2026/01/23	27.7	12.5 年	+46.9%
中山路137號	2024/07/26	25.7	2025/02/26	26.8	0.6 年	+4.1%
中山路125巷2號	2020/06/08	19.6	2024/05/05	29.9	3.9 年	+53%
中山路125巷10號	2014/08/06	18.8	2023/07/09	26.6	8.9 年	+42.1%
中山路135號	2017/08/01	11.8	2023/07/06	22.6	5.9 年	+91.8%
中山路131號	2014/12/30	36.0	2021/09/29	36.0	6.7 年	0%
中山路131號	2012/07/17	16.0	2021/04/29	20.6	8.8 年	+28.9%
中山路125巷8號	2015/04/01	18.7	2021/04/11	20.9	6 年	+11.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	桃園市蘆竹區中山路139號	19,900	460	43.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/23	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	22,000	453	48.5	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/18	桃園市蘆竹區中山路125巷6號	28,000	536	52.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/24	桃園市蘆竹區中山路139號	22,900	529	43.2	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/22	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	20,000	413	48.5	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/10	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	20,000	413	48.5	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/01	桃園市蘆竹區中山路139號	22,900	529	43.2	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/03/09	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	20,000	413	48.5	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/03/03	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	20,000	413	48.5	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/03/04	桃園市蘆竹區中山路125巷10號	20,000	413	48.5	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛