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桃園市蘆竹區中山路134號

桃園市蘆竹區中山路134號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 438 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–32.2 萬/坪・2012/06～2025/01・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/26
桃園市蘆竹區中山路130-2號
28.5萬/坪
860 萬
30.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/11/05
桃園市蘆竹區中山路132-2號
31.2萬/坪
878 萬
28.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/05/16
桃園市蘆竹區中山路134號
24.4萬/坪
800 萬
32.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/05
桃園市蘆竹區中山路132-1號
32.2萬/坪
880 萬
27.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/01/17
桃園市蘆竹區中山路132-1號
16.8萬/坪
460 萬
27.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/09/15
桃園市蘆竹區中山路132-1號
19.4萬/坪
530 萬
27.3 坪・—・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/07/28
桃園市蘆竹區中山路134號
17.6萬/坪
575 萬
32.7 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛
2021/01/24
桃園市蘆竹區中山路134號
16.8萬/坪
550 萬
32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/10
桃園市蘆竹區中山路134號
17.0萬/坪
668 萬
39.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/11/25
桃園市蘆竹區中山路132號
13.1萬/坪
1,250 萬
95.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房3廳3衛
2020/04/09
桃園市蘆竹區中山路130-2號
18.2萬/坪
550 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/09/28
桃園市蘆竹區中山路130號
16.0萬/坪
633 萬
39.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/08/24
桃園市蘆竹區中山路132-2號
18.2萬/坪
512 萬
28.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/04/22
桃園市蘆竹區中山路130號
12.3萬/坪
1,130 萬
91.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2019/04/16
桃園市蘆竹區中山路132號
14.4萬/坪
632 萬
44.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/26	桃園市蘆竹區中山路130-2號	28.5	860	30.2	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/05	桃園市蘆竹區中山路132-2號	31.2	878	28.1	10/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/05/16	桃園市蘆竹區中山路134號	24.4	800	32.7	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	桃園市蘆竹區中山路132-1號	32.2	880	27.3	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/01/17	桃園市蘆竹區中山路132-1號	16.8	460	27.3	5/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2021/09/15	桃園市蘆竹區中山路132-1號	19.4	530	27.3	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/07/28	桃園市蘆竹區中山路134號	17.6	575	32.7	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/01/24	桃園市蘆竹區中山路134號	16.8	550	32.7	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/10	桃園市蘆竹區中山路134號	17.0	668	39.4	2/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/11/25	桃園市蘆竹區中山路132號	13.1	1,250	95.3	11/12F	住宅大樓	27年	4房3廳3衛	—
2020/04/09	桃園市蘆竹區中山路130-2號	18.2	550	30.2	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2019/09/28	桃園市蘆竹區中山路130號	16.0	633	39.5	5/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/08/24	桃園市蘆竹區中山路132-2號	18.2	512	28.1	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2019/04/22	桃園市蘆竹區中山路130號	12.3	1,130	91.6	11/12F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	—
2019/04/16	桃園市蘆竹區中山路132號	14.4	632	44.0	4/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路132-2號	2015/10/06	15.7	2024/11/05	31.2	9.1 年	+98.3%
中山路132-1號	2018/05/10	14.6	2024/04/05	32.2	5.9 年	+120%
中山路132-1號	2014/08/24	17.9	2023/01/17	16.8	8.4 年	-6.1%
中山路134號	2017/08/22	13.8	2021/01/10	17.0	3.4 年	+23%
中山路130號	2013/03/25	11.8	2019/04/22	12.3	6.1 年	+4.6%
中山路134號	2013/10/21	15.6	2017/08/22	13.8	3.8 年	-11.3%
中山路134號	2013/02/02	10.7	2016/01/15	12.9	2.9 年	+21.1%
中山路132-2號	2013/03/26	11.4	2015/10/06	15.7	2.5 年	+38.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	桃園市蘆竹區中山路130號	22,000	327	67.2	11/12F	住宅大樓	5房1廳3衛
2026/03/05	桃園市蘆竹區中山路132-1號	15,000	549	27.3	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/30	桃園市蘆竹區中山路130號	20,000	298	67.2	—	住宅大樓	4房2廳3衛	續租
2025/02/27	桃園市蘆竹區中山路132-1號	15,000	549	27.3	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/16	桃園市蘆竹區中山路130號	20,000	298	67.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/19	桃園市蘆竹區中山路130-2號	13,300	440	30.2	5/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2023/05/05	桃園市蘆竹區中山路130號	22,000	555	39.5	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/03/18	桃園市蘆竹區中山路130號	20,000	298	67.2	—	住宅大樓	5房2廳3衛
2022/11/30	桃園市蘆竹區中山路130-2號	14,800	489	30.2	5/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2022/03/12	桃園市蘆竹區中山路130號	20,000	298	67.2	—	住宅大樓	5房2廳3衛